TPG Mortgage Investment Trust (MITT)

Amanah ini menumpukan pada bahagian bukan agensi dalam pasaran gadai janji kediaman, di mana pinjaman tidak dijamin oleh entiti tajaan kerajaan AS. Aktiviti syarikat termasuk memperoleh pinjaman gadai janji kediaman yang baru diterbitkan dan mensekuritikannya, iaitu proses yang boleh menukar kumpulan gadai janji kepada sekuriti boleh dagang dengan profil risiko dan pulangan yang berbeza. Strategi ini memberi syarikat pendedahan kepada prestasi kredit peminjam, trend harga rumah dan struktur sekuriti bersandarkan gadai janji.

TPG Mortgage Investment Trust menyasarkan untuk mengurus portfolio terpelbagai merentasi landskap gadai janji kediaman sambil mengimbangi penjanaan pendapatan dengan pemeliharaan modal. Perniagaan ini memerlukan pengurusan risiko yang aktif kerana mortgage REIT boleh sensitif terhadap perubahan dalam pasaran pembiayaan jangka pendek, tingkah laku pembayaran awal, kemampuan memiliki rumah dan permintaan pelabur terhadap aset kredit. Oleh itu, pendekatan pelaburannya bergantung pada disiplin penajajaminan, akses kepada pembiayaan dan keupayaan untuk mengharungi kitaran pasaran yang berubah-ubah.

Bagi pelabur, syarikat ini mewakili cara khusus untuk mendapatkan pendedahan kepada kredit gadai janji kediaman AS. Tumpuannya pada pinjaman bukan agensi yang baru diterbitkan dan pensekuritian membezakannya daripada REIT pemilik hartanah serta daripada pelabur gadai janji yang terutamanya memegang sekuriti agensi yang disokong kerajaan.