Prologis Inc (PLD)

Prologis moden terbentuk melalui penggabungan AMB Property dan Prologis Trust pada tahun 2011, yang menggabungkan dua platform hartanah perindustrian yang besar. Hari ini, asetnya tertumpu di lokasi yang penting untuk pergerakan inventori, termasuk kemudahan berhampiran bandar besar, pelabuhan, lapangan terbang, lebuh raya dan koridor pengedaran utama. Pelanggan menggunakan bangunan Prologis untuk pemenuhan e-dagang, pengisian semula runcit, sokongan pembuatan, logistik pihak ketiga dan pengedaran perniagaan-ke-perniagaan.

Sebagai REIT, Prologis memperoleh pendapatan sewaan daripada portfolio hartanahnya dan distrukturkan untuk mengagihkan sebahagian besar pendapatan bercukai kepada pemegang saham. Syarikat ini juga mengendalikan perniagaan modal strategik, dengan mengurus kira-kira AS$60 bilion aset pihak ketiga. Ini memberikannya sumber tambahan pendapatan yuran dan membolehkan rakan institusi melabur bersama Prologis dalam hartanah logistik merentasi pelbagai rantau.

Perniagaan ini disusun merentas bahagian global termasuk Amerika, Eropah, Asia dan pasaran lain di benua Amerika. Skalanya merupakan kelebihan daya saing utama: Prologis boleh berkhidmat kepada penyewa multinasional di pelbagai negara, membangunkan kemudahan baharu di lokasi yang kekurangan bekalan, dan menggunakan data pasaran daripada jejak operasinya yang luas untuk membimbing keputusan pajakan dan pelaburan.

PLD berkait rapat dengan trend dalam perdagangan global, ketahanan rantaian bekalan, penembusan e-dagang, strategi inventori dan kadar sewa hartanah perindustrian. Prestasinya juga mencerminkan kadar faedah, penilaian hartanah, kos pembangunan dan tahap penghunian dalam sektor logistik.