Presidio Property Trust (SQFT)

Bahagian yang tersendiri dalam strategi Presidio ialah portfolio rumah contohnya. Hartanah ini biasanya diperoleh daripada pemaju perumahan kediaman dan kemudian dipajak semula kepada mereka, selalunya di bawah struktur pajakan triple-net. Dalam aturan ini, penyewa lazimnya bertanggungjawab terhadap perbelanjaan di peringkat hartanah seperti cukai, insurans dan penyelenggaraan, yang boleh menjadikan aliran tunai lebih mudah dijangka bagi tuan tanah. Rumah contoh Presidio terletak di pasaran termasuk Arizona, Illinois, Texas, Wisconsin dan Florida.

Syarikat ini juga memiliki aset hartanah komersial di beberapa wilayah AS. Pegangan pejabat, perindustrian dan runcitnya termasuk hartanah di Colorado, Maryland, North Dakota, Texas dan California Selatan. Gabungan ini memberi Presidio pendedahan kepada trend pekerjaan tempatan, permintaan ruang oleh perniagaan, aktiviti pengguna dan kitaran hartanah yang lebih luas.

Sebagai sebuah REIT, Presidio distrukturkan untuk melabur dalam hartanah dan mengagihkan pendapatan bercukai kepada pemegang saham mengikut peraturan yang berkenaan. Prestasinya bergantung pada tahap penghunian, pembaharuan pajakan, kualiti kredit penyewa, kos operasi hartanah, kadar faedah dan ketersediaan modal untuk pemerolehan atau pembiayaan semula. Syarikat ini menonjol kerana menggabungkan hartanah komersial konvensional dengan platform pajakan semula rumah contoh yang khusus.