VICI Properties (VICI)

Syarikat ini paling dikenali kerana pemilikan hartanah kasino dan resort ikonik di Las Vegas Strip, termasuk aset yang berkaitan dengan Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand dan The Venetian Resort Las Vegas. Portfolio lebih luasnya merangkumi puluhan hartanah permainan serta aset berasaskan pengalaman lain, memberikannya pendedahan kepada perbelanjaan pengguna untuk pelancongan, permainan, hiburan langsung dan aktiviti riadah. Penyewa VICI termasuk beberapa pengendali terbesar dalam industri kasino dan hospitaliti.

Sebagai sebuah REIT, VICI distrukturkan untuk mengagihkan sebahagian besar pendapatan bercukainya kepada pemegang saham melalui dividen, tertakluk kepada peraturan yang berkenaan. Strategi pelaburannya berpusat pada pemerolehan hartanah berkualiti tinggi dengan pemacu permintaan yang berkekalan, hubungan penyewa yang kukuh dan terma pajakan yang mungkin merangkumi kenaikan sewa atau perlindungan kontrak lain. Skala dan pengkhususan syarikat menjadikannya salah satu tuan tanah paling menonjol dalam sektor hartanah permainan.

VICI berbeza daripada banyak REIT hartanah komersial tradisional kerana asetnya ialah lokasi berasaskan destinasi dan bukannya bangunan pejabat, runcit atau perindustrian standard. Prestasinya berkait rapat dengan kualiti kredit penyewa, trend pelancongan, permintaan permainan, kadar faedah dan ketersediaan peluang pemerolehan yang menarik.