Vornado Realty Trust (VNO)

New York ialah segmen operasi teras Vornado dan sumber hasilnya yang paling penting. Portfolio amanah ini tertumpu di beberapa daerah komersial paling menonjol di bandar itu, di mana nilai hartanah, permintaan penyewa dan peluang pembangunan semula berkait rapat dengan trend yang lebih luas dalam kerja pejabat, aktiviti runcit, akses transit dan pasaran modal. Vornado juga dikenali kerana peranannya di Penn District, sebuah kawasan pembangunan semula utama di sekitar Pennsylvania Station yang bertujuan memodenkan dan meletakkan semula sekumpulan besar aset di salah satu hab pengangkutan paling sibuk di Manhattan.

Walaupun syarikat ini amat sinonim dengan New York, ia juga mempunyai kepentingan hartanah di Chicago dan San Francisco. Pegangan ini menambah pendedahan kepada pasaran pintu masuk utama AS yang lain, walaupun Vornado kekal lebih tertumpu dari segi geografi berbanding banyak REIT yang pelbagai.

Sebagai REIT yang didagangkan secara awam, Vornado dinilai oleh pelabur berdasarkan faktor seperti kadar penghunian, kadar sewa, momentum pemajakan, pelaksanaan pembangunan semula, nilai aset, kos faedah dan keupayaan dividen. Profil tersendirinya datang daripada skala dan lokasi pegangannya di Manhattan, khususnya aset pejabat dan runcitnya di kawasan kejiranan padat yang berorientasikan transit, di mana permintaan hartanah jangka panjang boleh menjadi ketara tetapi tekanan kitaran juga boleh menjadi signifikan.