Maharashtra verlaagt het zegelrecht in de vastgoedsector met 3%

De regering van Maharashtra heeft vorige week het zegelrecht op de vastgoedsector verlaagd om de vraag te stimuleren. De regering verklaarde dat de verlaging van het zegelrecht met 3% in de vastgoedsector van 1 september tot 31 december 2020 zou ingaan, terwijl een verlaging van het zegelrecht met 2% van januari 2021 tot maart 2021 van kracht zal zijn.

Voorheen rekende de regering 5% aan zegelrechten in populaire steden als Pune, Mumbai, Nagpur en Nashik, terwijl de zegelrechten in andere steden 6% waren.

Verlaging kan de huizenverkopen helpen stimuleren

Het plan van de regering van Maharashtra om de zegelrechten op onroerend goed te verlagen is om de sector te herstellen die door de huidige pandemie is getroffen. Naar verwachting zal het plan het aantal betaalbare woningen het meest doen toenemen.

Volgens analisten zal, gezien het feit dat veel ontwikkelaars verschillende kortingen hebben uitgerold of van plan zijn uit te rollen, de overstap naar de zegelrechten van de regering waarschijnlijk meer mensen aanmoedigen om huizen te kopen.

Anuj Puri, voorzitter, Anarock Property Consultants, zei:

“De korting is technisch gezien als een onmiddellijke korting op de kosten van het onroerend goed. Een reductie van 2-3% is aanzienlijk als we kijken naar de gebruikelijke ticketgrootte van een onroerendgoedaankoop in een hyper-dure stad als Mumbai. “

De staat heft zegelrecht. Het wordt in rekening gebracht bij het registreren van een document bij de staatsregistratie, en dit is nadat de transactie is volbracht door de twee betrokken partijen.

Ramesh Nair, CEO & Country Head (India), JLL merkte op:

“ De gefaseerde verlaging van de zegelrechten van de huidige 5% in Mumbai en Pune tot 2% (tot december 2020) en 3% (januari – maart 2021) is een langverwachte maatregel van de regering van Maharashtra als onroerendgoedmarkten in deze twee belangrijkste steden staan onder druk “

Hij voegde toe,

” De rest van Maharashtra zal ook profiteren van een verlaging van de zegelrechten. Dit zal ongetwijfeld een goed voorteken zijn voor potentiële huizenkopers, aangezien het naar verwachting zal resulteren in directe financiële besparingen voor hen. Het zal fungeren als een aantrekkelijke stimulans om de tijd die nodig is te verkorten voor verschillende sluitingen van deals in de huidige marktomgeving. Hoewel dit tijdelijk is, is dit een sterke inenting in het gedempte marktsentiment en zal het helpen de verkoop op te laten leven. “

Bij inschrijving voor een woning wordt er zegelrecht geheven over de transactiewaarde. Voor mensen die een huis willen bezitten, zou een lage rente op woningkredieten of kredietgerelateerde subsidies die door de overheid worden aangeboden, hen kunnen stimuleren om een woning te bezitten.

Huizenkopers komen nu in aanmerking voor meer voordelen. Het is essentieel om te weten dat een residentieel vastgoed een eenmalige investering is . Het huidige aanbod door de regering van Maharashtra zal meer mogelijkheden bieden om een huis te kopen tegen een aanzienlijke prijs en liquiditeit verschaffen.