Blackstone maakt zijn meest winstgevende vastgoeddeal ooit

Blackstone Inc. (NYSE: BX) heeft investeerders laten weten dat het akkoord is gegaan met de verkoop van het casino en hotel Cosmopolitan voor $ 5,65 miljard. De verkoop van activa op de Las Vegas Strip is de meest winstgevende verkoop van Blackstone voor een enkel actief in zijn geschiedenis.

Blackstone kocht Cosmopolitan zeven jaar geleden

Het bedrijf betaalde in 2014 $ 1,8 miljard voor het complex met twee torens en besteedde nog eens $ 500 miljoen aan verbeteringen, waaronder het renoveren van ongeveer 3.000 kamers, het creëren van luxe suites en het openen van nieuwe bars en restaurants.

Volgens een brief aan investeerders die door The Wall Street Journal is gezien, zou de totale winst na de verkoop meer dan $ 4,1 miljard bedragen, inclusief de operationele cashflow. Volgens de brief heeft Blackstone ongeveer tien keer zijn investering in Cosmopolitan terugverdiend.

Het bedrijf verkoopt het actief aan MGM Resorts International voor $ 1,6 miljard, waarbij de hotel- en casinoactiviteiten afzonderlijk worden verkocht. Volgens de brief van Blackstone investeerders zal het onroerend goed worden gekocht voor $ 4 miljard door een partnerschap dat bestaat uit een Blackstone vastgoedbeleggingstrust.

Bovendien gaf de investeerdersbrief aan dat de kopersgroep ook bestaat uit Stonepeak Partners en de Cherng Family Trust, die de eigenaren van de Panda Restaurant Group vertegenwoordigen.

Serie verkoop van onroerend goed waargenomen in Las Vegas Strip

De transactie is de laatste in een reeks onroerendgoedverkopen op de Las Vegas Strip, waarbij casino exploitanten geld willen inzamelen voor uitbreiding van activiteiten zoals entertainment en sportweddenschappen door hun onroerend goed te verkopen.

Vici Properties Inc. stemde in met de overname van MGM Growth Properties in augustus voor 17,2 miljard dollar, plus schulden. MGM Resorts had eerder MGM Growth Properties verzelfstandigd, maar is nog steeds eigenaar van de REIT, Luxor, MGM Grand Las Vegas en Mandalay Bay in Las Vegas.

Aan het begin van het jaar stemde Las Vegas Sands Corp. ermee in om zijn eigendommen in Las Vegas voor $ 6,25 miljard te verkopen aan Apollo Global Management Inc. Het eerste megacasino op de Las Vegas Strip, dat meer dan tien jaar oud is en $ 4,3 miljard Resort World waard is, deze zomer geopend.

Normaliteit keert terug in Las Vegas

Ondanks de angst voor de Delta stam van het virus, is het toerisme in Las Vegas dit jaar geleidelijk toegenomen. Meer dan 3,3 miljoen bezoekers bezochten Las Vegas in juli, goed voor meer dan 90% van de pre-pandemische bezoekersaantallen voor juli 2019. Zelfs met staatsfunctionarissen die de regel voor binnenmaskers herstellen voor locaties met een hoge mate van COVID-19 infectie, zijn casino's binnen hervat dineren, inclusief entertainment en buffetten.