Beste 3 REIT aandelen voor een inkomensrijk 2022

Real Estate Investment Trusts (REIT's) presteerden sterk in 2021. De nauwlettende Vanguard Real Estate ETF (VNQ) steeg met bijna 38%, het beste jaar in decennia. Daarom, hoewel REIT's een beetje overgewaardeerd zijn, zijn er enkele die het waarschijnlijk goed zullen blijven doen in 2022. Dit zijn de beste REIT aandelen voor een inkomensrijk 2022.

Agree Realty

Agree Realty (NYSE: ADC) is een middelgrote REIT met een waarde van meer dan $ 5 miljard. Het bedrijf bezit ongeveer 1.400 eigendommen met ongeveer 29 miljoen vierkante voet. De eigendommen zijn over het algemeen gemeenschapswinkelcentra in het Midwesten en Zuidoosten van de VS.

Agree heeft een sterke groei doorgemaakt. De jaaromzet in 2020 bedroeg bijvoorbeeld meer dan $ 248 miljoen. In de daaropvolgende periode van twaalf maanden steeg de omzet tot meer dan $ 319 miljoen. De winst steeg ook tot meer dan $ 112 miljoen.

Agree is een goed REIT aandeel om in 2022 te investeren. Het bedrijf heeft een dividendrendement van ongeveer 4% en een beheersbare schuldenlast. Het keert zijn dividenden maandelijks uit en heeft het de afgelopen 9 opeenvolgende jaren betaald. De Agree aandelenkoers is met bijna 15% gecrasht vanaf het hoogtepunt in 2021.

Innovative Industrial Properties

Innovative Industrial Properties (NYSE: IIPR) is een unieke REIT vanwege de branche waarin het actief is. Het bedrijf biedt oplossingen in de gereguleerde cannabisindustrie in de Verenigde Staten. De koers van het IIPR aandeel is met ongeveer 30% gedaald ten opzichte van het hoogste niveau in 2021, maar de kans is groot dat deze in 2022 weer zal herstellen.

IIPR verhuurt zijn eigendommen aan exploitanten met een vergunning in staten als Arizona, Californië en Colorado. In totaal heeft het meer dan 60 woningen. Naarmate meer staten overgaan tot het legaal maken van cannabis, is de kans groot dat IIPR zijn activiteiten zal verbeteren.

IIPR heeft een marktkapitalisatie van $ 5 miljard en een dividendrendement van 2,18%. Het heeft zijn uitbetalingen de afgelopen vier jaar op rij verhoogd, waardoor het een goed REIT aandeel is.

American Campus Communities

American Campus Communities (NYSE: ACC) is REIT in de studentenhuisvestingssector. Het bedrijf heeft een marktkapitalisatie van meer dan $ 7 miljard en een ondernemingswaarde van meer dan $ 11 miljard. Dit betekent dat het een bedrijf met een hoge hefboomwerking is met een nettoschuld van meer dan $ 4,1 miljard.

Vanwege de aard van het bedrijf werd ACC bedrijf getroffen door de COVID-19 pandemie. De totale omzet daalde met meer dan $ 35 miljoen vanwege de thuisbestellingen. De prijs van het ACC aandeel bevindt zich echter in een sterke bullish trend. Het is met ongeveer 30% gestegen ten opzichte van het laagste niveau in 2021. ACC is een goed REIT aandeel vanwege het veilige bedrijfsmodel en het dividendrendement van meer dan 3%.