Dit zijn de duurste plaatsen om een huis te kopen in Groot-Brittannië

De Londense vastgoedmarkt blijft de lijst van de duurste plaatsen om een huis te kopen in Groot-Brittannië domineren. Uit een recent onderzoek is gebleken dat acht van de twintig meest onbetaalbare locaties van Groot-Brittannië voor huizenkopers zich in de hoofdstad bevinden.

De wijk Kensington en Chelsea neemt de eerste plaats in met een gemiddelde vastgoedprijs van £1.197.249, waardoor het het duurste en minst betaalbare gebied van het land is.

Kensington en Chelsea: het toppunt van onbetaalbaarheid

Kensington en Chelsea, een stadsdeel dat bekend staat om zijn welvarende inwoners, waaronder internationale miljardairs, industriemagnaten en beroemdheden, heeft de titel van de duurste plek in Groot-Brittannië om een huis te kopen.

De gemiddelde vastgoedprijs hier is maar liefst £ 1.197.249, wat 16,18 keer het typische salaris is. Ondanks een minimale prijsstijging van slechts 0,73% sinds 2020, dragen de hoge vastgoedwaarden en de gemiddelde inkomsten van £73.996 bij aan de toppositie van de gemeente.

De dominantie van Londen op de vastgoedmarkt

Andere Londense gebieden die een prominente plaats innemen in de lijst van onbetaalbare hotspots zijn onder meer Westminster, Camden, Hammersmith en Fulham, Barnet, Islington, Harrow en Merton.

Deze stadsdelen hebben in verschillende mate prijsstijgingen gekend en blijven populair ondanks de hoge kosten van levensonderhoud.

Westminster: Met een gemiddelde huizenprijs van £936.715 en een huizenprijs-winstverhouding van 9,95 staat Westminster op de tweede plaats op de lijst. De huizenprijzen zijn sinds 2020 met 4,42% gestegen, waarbij het gemiddelde inkomen voor koppels £94.172 bedraagt.

Camden: Camden staat op de vierde plaats en heeft een gemiddelde huizenprijs van £797.248 en een huizenprijs-winstverhouding van 9,02. Het gebied heeft sinds 2020 een bescheiden stijging van de huizenprijzen gezien met 0,7%, met een gemiddeld inkomen voor koppels van £88.400.

Hammersmith en Fulham: Op de zesde plaats hebben Hammersmith en Fulham een gemiddelde huizenprijs van £724.641 en een huizenprijs-winstverhouding van 8,41. De huizenprijzen zijn sinds 2020 met 3,72% gestegen, waarbij koppels een gemiddeld jaarinkomen van £86.206 verdienen.

Beyond London: The Home Counties en andere hotspots

Buiten Londen staan de Home Counties, en met name Surrey, hoog op de schaal van onbetaalbaarheid. Deze gebieden zijn populair bij pendelaars vanwege de nabijheid van Londen en bieden een mix van landelijke charme en stedelijke bereikbaarheid.

Elmbridge, Surrey: Elmbridge, derde op de lijst, omvat steden als Weybridge en Esher. De gemiddelde huizenprijs hier is £ 675.946, met een huizenprijs-winstverhouding van 8,46. De huizenprijzen zijn sinds 2020 met 4,07% gestegen, waarbij het gemiddelde inkomen voor koppels £79.872 bedraagt.

Mole Valley, Surrey: Mole Valley staat op de negende plaats en heeft een gemiddelde huizenprijs van £ 565.217 en een huizenprijs-winstverhouding van 6,19. De huizenprijzen zijn sinds 2020 met 5,04% gestegen, waarbij paren een gemiddeld jaarinkomen van £91.291 verdienen.

Tandridge, Surrey: Tandridge staat op de tiende plaats en heeft een gemiddelde huizenprijs van £516.880 en een huizenprijs-winstverhouding van 6,84. De huizenprijzen zijn sinds 2020 met 4,69% gestegen, waarbij koppels een gemiddeld jaarinkomen van £75.618 verdienen.

Andere opmerkelijke gebieden buiten Londen zijn de Cotswolds, South Hams in Devon en delen van Hertfordshire, Kent, Hampshire en Sussex. Deze regio’s staan bekend om hun pittoreske landschappen en welvarende gemeenschappen.

Gebieden met een trage groei

Ondanks de hoge kosten hebben sommige gebieden in Londen te maken gehad met een trage groei van de huizenprijzen. Wandsworth heeft bijvoorbeeld de meest stagnerende groei gezien, met slechts een stijging van 0,51% sinds 2020.

Op dezelfde manier heeft Southwark in dezelfde periode een daling van de huizenprijzen met 0,74% gezien.

Het contrast: betaalbare gebieden in Groot-Brittannië

In schril contrast hiermee benadrukt het onderzoek regio’s waar huisvesting relatief betaalbaar blijft. Angus, gelegen aan de schilderachtige oostkust van Schotland, staat onderaan de Britse betaalbaarheidsklasse. Hier bedraagt de gemiddelde vastgoedprijs £164.076, slechts 2,31 keer het lokale gemiddelde salaris. Deze betaalbaarheid staat in schril contrast met de hoge prijzen in Londen en de Home Counties.

Economische en sociale implicaties

De onbetaalbaarheid van woningen in deze gebieden heeft aanzienlijke sociale en economische gevolgen. De hoge kosten van levensonderhoud, in combinatie met de stijgende hypotheekrente, hebben ervoor gezorgd dat de vastgoedmarkt de afgelopen jaren is gestagneerd.

De druk op de kosten van levensonderhoud heeft veel inwoners ook gedwongen hun woonsituatie te heroverwegen, waarbij sommigen ervoor kozen om naar meer betaalbare regio’s te verhuizen.

Het onderzoek, uitgevoerd door vastgoedexperts van Hopkins Homes, beoordeelde de betaalbaarheid in 325 gebieden in Engeland, Schotland en Wales. De analyse omvatte de gemiddelde huizenprijzen, veranderingen sinds 2020, de verhouding tussen huizenprijzen en inkomens van koppels en de gemiddelde gemeentebelasting.

Deze uitgebreide analyse biedt een duidelijke momentopname van de Britse huizenmarkt en benadrukt de grote verschillen in de betaalbaarheid van woningen in het hele land.

De Britse vastgoedmarkt blijft aanzienlijke verschillen in betaalbaarheid weerspiegelen, waarbij Londen en de Home Counties de lijst van de duurste plaatsen om een huis te kopen domineren.

De hoge vastgoedprijzen in deze gebieden onderstrepen de voortdurende uitdagingen waarmee potentiële huiseigenaren worden geconfronteerd, vooral bij het veiligstellen van betaalbare woningen.

Omdat de economische omstandigheden fluctueren en de rentetarieven de markt beïnvloeden, bieden deze bevindingen kritische inzichten in de huidige toestand en toekomstige trends van de Britse huizenmarkt.