Pensioenreuzen zeggen £ 3 miljard toe om Britse huisvesting en infrastructuur te stimuleren

Drie grote pensioenfondsen hebben samen £ 3 miljard aan nieuwe investeringen aangekondigd die gericht zijn op het versterken van de Britse woning-, infrastructuur- en private equity-sectoren.

De laatste toezeggingen markeren een nieuwe poging om binnenlandse langetermijninvesteringen nieuw leven in te blazen en pensioensparen te kanaliseren naar echte economische groei.

De stap komt op het moment dat de regering zich voorbereidt op het organiseren van twee pensioentoppen op hoog niveau in Londen en Birmingham deze week, waarbij wereldwijde en Britse institutionele beleggers worden samengebracht om kapitaalbarrières, regionale ontwikkeling en uitdagingen op het gebied van woningaanbod aan te pakken.

Samen maken deze initiatieven deel uit van een bredere inspanning om het vertrouwen van investeerders te herstellen en de productiviteit in het VK te verhogen.

Investeringsimpuls van £ 3 miljard om 'Groot-Brittannië weer te laten bouwen'

Legal and General (LandG), AustralianSuper en de National Employment Savings Trust (Nest) hebben toegezegd het komende jaar miljarden naar Britse projecten te kanaliseren.

LandG zei maandag dat het over een periode van vijf jaar nog eens £ 2 miljard zal investeren in huisvesting en infrastructuur, waarmee het zijn toezegging van £ 2.5 miljard uit 2022 om huurwoningen te bouwen uitbreidt.

Het bedrijf zei dat de nieuwe ronde ongeveer 24.000 banen zal creëren en ongeveer 10.000 nieuwe sociale en betaalbare woningen zal opleveren, terwijl het gericht is op zowel financiële als sociale resultaten.

AustralianSuper, het grootste pensioenfonds in Australië, kondigde een eerste investering van £ 500 miljoen aan in Britse woningbouwprojecten in de komende 12 maanden.

Het fonds is van plan zich te concentreren op studentenhuisvesting, co-living ruimtes en huurwoningen, met als doel om tegen 2030 een van de vijf grootste exploitanten van huurwoningen in het VK te worden.

Ondertussen heeft Nest nog eens £ 500 miljoen toegezegd aan zijn private equity-partnerschap met Schroders, waarvan £ 100 miljoen naar verwachting rechtstreeks naar Britse bedrijven zal gaan.

Nest heeft momenteel £ 2 miljard geïnvesteerd in private equity, waarvan bijna 20% al op de binnenlandse markt is.

Kanselier Rachel Reeves verwelkomde de aankondigingen en zei dat de focus lag op "Groot-Brittannië weer aan het bouwen krijgen" door spaargelden, investeerders en regionale belanghebbenden te mobiliseren om "de huizen, infrastructuur en industrieën te leveren die de groei zullen stimuleren".

Woningtekort voedt investeringsmogelijkheden

De institutionele belangstelling voor de Britse huizenmarkt is sterk toegenomen door de stijgende huren en het beperkte aanbod.

Volgens het Office for National Statistics zijn de gemiddelde huurprijzen in 2025 met 8,7% op jaarbasis gestegen, waardoor de voorwaarden zijn gecreëerd die build-to-rent en betaalbare woningprojecten bijzonder aantrekkelijk maken voor langetermijnbeleggers.

Vicky Stanley, senior investment director voor real assets bij AustralianSuper, zei dat de Britse huizenmarkt te maken heeft met een "structurele onbalans tussen vraag en aanbod die in de loop van decennia is opgebouwd".

De onevenwichtigheid, voegde ze eraan toe, creëert stabiele langetermijnrendementen voor institutioneel kapitaal en helpt tegelijkertijd het woningtekort in Groot-Brittannië aan te pakken.

Sterling 20-partnerschap heeft tot doel groei op de particuliere markt te ontsluiten

De nieuwe investeringsgolf komt op het moment dat de grootste pensioenfondsen van Groot-Brittannië de Sterling 20 vormen, een partnerschap naar het voorbeeld van Canada's "Maple 8"-groep van institutionele beleggers.

Het initiatief is bedoeld om de coördinatie tussen pensioenregelingen en beleidsmakers te verbeteren om meer binnenlands kapitaal naar infrastructuur-, huisvestings- en groeibedrijven te kanaliseren.

Een delegatie van Australische pensioenfondsleiders ontmoet deze week Britse functionarissen en pensioenmanagers in Londen om nieuwe investeringsmogelijkheden te verkennen.

Op dinsdag komt de Sterling 20 bijeen in Birmingham om regionale investeringsstrategieën te bespreken en manieren om grootschalige projecten in het hele land te ontsluiten.

De bijeenkomsten bouwen voort op het Mansion House Accord, een vrijwillige verbintenis die eerder dit jaar werd ondertekend door 17 van de grootste pensioenuitvoerders van het Verenigd Koninkrijk om tegen 2030 ten minste 5% van hun vermogen in het standaardfonds te beleggen in Britse particuliere markten.

De laatste ontwikkelingen duiden op een aanhoudend momentum in de richting van het mobiliseren van institutioneel kapitaal voor nationale groei.