Indias NCR har en frisk appetitt på luksushjem: rapport

Indias nasjonale hovedstadsregion (NCR), inkludert New Delhi, Gurugram, Noida og Greater Noida, ser en økning i etterspørselen etter luksusboliger.

Dette skiftet er drevet av økende inntekter og et økende ønske om eksklusive fasiliteter.

I følge den indiske eiendomskonsulenten ANAROCK, av omtrent 32 200 solgte boliger i NCR i første halvdel av 2024, var over 45% luksusenheter, mens 24% var rimelige enheter.

I første halvdel av 2024 ble det solgt rundt 14.630 luksusenheter i NCR, mot 1.580 solgte enheter i hele 2019.

ANAROCK-rapporten klassifiserer luksusboliger som de som selges for Rs 1,5 crore (omtrent $180 000) eller mer, og rimelige boliger som de som selges for Rs 40 lakh eller mindre.

Eiendomskonsulenten sa i et notat:

Nord-indisk bedriftsknutepunkt Gurugram leder an i luksusetterspørselen i NCR

Av den totale økningen i segmentet i Delhi-NCR, har Gurugram sett mest aktivitet.

Anuj Puri, styreleder i ANAROCK-gruppen sa:

Blant alle NCR-byer har Gurugram vært det mest aktive eiendomsmarkedet de siste årene. Tusenårsbyen så ca. 17 570 enheter solgt på tvers av ulike budsjettsegmenter i H1 2024. Av disse var hele 59 % (ca. 10.365 enheter) luksusboliger, etterfulgt av 27 % (ca. 4.710 enheter) i det rimelige segmentet.

Puri fremhevet hvordan det i 2019 bare ble solgt 13 245 enheter i byen, hvorav bare 4% eller omtrent 470 boenheter falt under luksussegmentet.

Luksusboligenheter i Gurugram inkluderer eiendommer som Trump Towers, og eiendommer av ledende indiske utvikler DLF som The Crest, The Camellias og mange andre.

Noida og Greater Noida fulgte Gurugram i salg av luksusenheter. De to byene til sammen solgte omtrent 8.425 enheter i H1 2024. Av dette var 42 % (ca. 3.550) enheter luksusboliger og bare 13 % (ca. 1.100) enheter var i det rimelige segmentet.

Den høyeste salgsandelen - 3 770 enheter eller 45 % - var i mellom- og premiumsegmentene priset mellom INR 40 lakh og INR 1,5 Cr.

I 2019 hadde disse to byene til sammen det høyeste salget i NCR – ca. 21 770 enheter. Av dette ble 44 % (ca. 9.565) enheter solgt i det rimelige segmentet, og kun 4 % (ca. 990) enheter var i luksussegmentet.

Maksimalt salg på 11 215 enheter eller 52 % var i mellom- og premiumsegmentet til sammen.

Ghaziabad, Faridabad, Delhi og Bhiwadi så til sammen ca. 6 205 enheter solgt i 1. halvår 2024, hvorav luksussegmentet sto for mer enn 715 enheter, mens rimelige boliger ble solgt 1 920 enheter.

Maksimalt salg på ca. 3.570 enheter var i mellom- og premiumsegmentene. I 2019 ble det kun solgt 115 luksusboliger i disse byene.

ANAROCK-rapporten sa:

Den la til at NRI-er også uttrykker økende interesse for markedet, selv som tilgang til attraktiv finansiering, og virkningen av Covid-19 har endret måten indianere ser på hjemmene sine.

Indias luksusboligmarked ser en økning på 27 % i salget i første halvår

Økningen i etterspørselen etter luksuseiendommer i Delhi-NCR er synkronisert med en generell økning i etterspørselen i segmentet over hele landet.

Indias luksusboligmarked priset over Rs 4 crore så en bemerkelsesverdig 27% år-til-år økning i salget i H1 2024, med totalt 8500 luksusboliger som ble solgt i løpet av denne perioden, nevnte en CBRE-rapport.

Den oppadgående trenden i etterspørselen etter luksusboliger har speilet økningen i butikklokaler fra luksuskategorien, som opplevde en eksponentiell vekst på 162 % år for år i 2023, ifølge CBRE.

Etablerte luksusmerker har forsøkt å utnytte veksten ved å utvide sin tilstedeværelse i storbyer og gå strategisk inn i nye markeder.

Antall UHNWIs i India vokser raskest over hele kloden

Antallet UHNWIs i India, definert som individer med en nettoverdi på 30 millioner dollar og over, forventes å øke med 50 % i løpet av de neste fem årene, heter det i en rapport av Knight Frank publisert i februar.

Rapporten la til at 32 % av rikdommen til Indias ultrarike ble investert i boligeiendom, selv om 14 % av den var lokalisert utenfor landet.

Imidlertid er Delhi fortsatt langt bak Mumbai i rangeringen av luksusboliger.

Av de 100 luksusboligmarkedene som spores i Knight Franks Prime International Residential Index, hoppet Mumbai 29 plasseringer i 2023 for å oppnå 8. plassering, mens Delhi og Bengaluru ble rangert på henholdsvis 37. og 59. plass.