Globalt salg av superprime eiendom opp 66 % på 5 år drevet av velstandsvekst: Knight Frank

Det globale super-prime-eiendomsmarkedet har opplevd en bemerkelsesverdig 66% vekst de siste fem årene, drevet av betydelig økning i formue og en omstokking av globale eiendeler, ifølge Knight Franks siste rapport.

Luksuseiendomsmarkedet på toppnivå, som inkluderer de mest prestisjefylte og ettertraktede eiendommene i større byer og eksklusive lokaliteter, har slått seg ned på nesten to tredjedeler over sine pre-pandemiske nivåer, noe som gjenspeiler en robust og utviklende sektor.

Knight Franks analyse av 11 store super-prime eiendomsmarkeder – Dubai, Genève, Hong Kong, Los Angeles, London, Miami, New York, Orange County, Palm Beach, Paris og Singapore – avslørte at det totale salget nådde 33,4 milliarder dollar i året. frem til juni 2024.

Dette tallet representerer en stabilisering etter en pandemi-indusert topp på nesten 44 milliarder dollar sent i 2021.

Siden Q4 2022 har årlig omsetning konsekvent variert mellom $32 milliarder og $34 milliarder, noe som signaliserer et skifte mot mer bærekraftige markedsforhold.

Dubai og Miami leder økningen i super-prime-salg

Til tross for en nylig nedgang i aktiviteten, har arven etter pandemien vært en betydelig utvidelse av super-prime-markedet.

Dette skiftet er spesielt tydelig i markeder som Palm Beach, Miami og Dubai, som har opplevd økning i etterspørselen på grunn av global omfordeling av velstand.

Totale årlige salgsverdier er nå på 33,4 milliarder dollar, en økning på 66 % fra salget på 20,1 milliarder dollar som ble registrert i 2019.

Dubai dukket opp som det fremtredende vekstmarkedet, med eiendomssalg i segmentet $10 millioner og høyere som steg fra bare 23 i 2019 til 436 i den siste 12-månedersperioden.

Andre markeder, som Geneve, Palm Beach og Miami, så også betydelig økning i super-prime-salget.

Genèves salg hoppet fra 59 i 2019 til 102, mens Palm Beach så en økning fra 50 til 138, og Miami opplevde en dramatisk økning fra 41 til 149 salg.

Motsatt har mer modne markeder som New York, Singapore, Paris og Hong Kong hatt mer beskjeden vekst, mens London og Los Angeles har hatt en økning på 25 % til 50 % i samme periode.

Kilde: Knight Frank Research

Verdiskaping gir næring til super-prime markedsvekst

Økningen i super-prime eiendomssalg kan i stor grad tilskrives en bredere økning i global formue.

Knight Franks formuesrapport bekrefter en vekst på 19 % i antall individer med ultrahøy nettoverdi (UHNWI) globalt de siste fem årene.

Spesielt er den bemerkelsesverdige ytelsen til amerikanske markeder og Dubai knyttet til nyere verdiskaping i disse regionene, med antallet UHNWI-er i USA som økte med 8 % i 2023 og med 6,2 % over hele Midtøsten.

I Q2 2024 ledet Dubai super-prime-markedet med 85 salg, selv om dette representerer en nedgang fra toppen på 131 salg i Q3 2023.

New York fulgte med 72 salg, og markerte den høyeste totalen på to år.

Hong Kongs sterke resultater på tredjeplass, med 61 salg, signaliserer en markedsomvending drevet av etterspørsel fra fastlands-Kina og høye individuelle enhetspriser.

I en kommentar til markedsutsiktene sa Liam Bailey, Knight Franks globale forskningssjef,

Ettersom den globale formuen fortsetter å vokse, forventes det superprime eiendomsmarkedet å forbli robust, med fremvoksende markeder som leder an.