Slipp skyskraperne: hvorfor leietakere i USA forlater storbyer

Stilt overfor eskalerende leiepriser søker amerikanere i økende grad tilflukt i rimeligere regioner i landet.

En ny rapport fra Bank of America, basert på innskuddsdata fra omtrent 45 millioner kunder, avslører et betydelig skifte i migrasjonsmønstre ettersom leietakere sliter med den pågående boligoverkommelighetskrisen.

Nedgradering og flytting: leietakers strategier for å takle inflasjon

Bank of America-rapporten fant at medianleiebetalingen økte med 3,7 % det siste året, et helt prosentpoeng lavere enn den rapporterte leieinflasjonen.

Dette avviket antyder at leietakere aktivt søker måter å dempe virkningen av økende boligkostnader.

"Forbrukere vil heller pakke kofferten enn å betale en høyere husleie," forklarte Joe Wadford, økonom ved Bank of America Institute, til CNBCs Make It.

"Den første er å flytte til en rimeligere by, og så er det en økende andel av folk som sparer penger og spiller det trygt ved å nedgradere i samme by.

Fra kyster til hjerteland: lokket til Sør- og Midtvesten

Som et ekko av migrasjonstrender observert under pandemien, flytter leietakere fra dyre kystbyer i vest og nordøst til rimeligere alternativer i sør og midtvest.

Leietakere som flyttet til Sør opplevde bare en økning på 2 % i nye husleie, betydelig under inflasjonsraten.

Denne kostnadsfordelen gjør disse regionene spesielt attraktive for budsjettbevisste individer.

Selv høyinntekter reduserer: en trend blant sekssifrede inntekter

Trenden med å nedgradere til billigere leiligheter er utbredt selv blant høyinntektstakere, spesielt de som tjener over $125 000 årlig.

Dette fenomenet er spesielt uttalt i nordøst, der leietakere med høyere inntekt som ble i samme by betalte 6 % mindre for sin nye husleie i tredje kvartal i år.

Disse dataene antyder at selv velstående leietakere aktivt søker måter å redusere boligutgiftene på.

Utvandringen og tilstrømningen: kartlegging av migrasjonen

Bank of America-rapporten identifiserte de åtte beste byene som opplever en strøm av leietakere:

Omvendt var følgende åtte byer vitne til den største tilstrømningen av nye leietakere:

Denne migrasjonen understreker de pågående utfordringene med rimelige boliger i mange store amerikanske byer og den økende appellen til rimeligere alternativer, spesielt i Sør og Midtvesten.

Ettersom husleieveksten fortsetter å påvirke husholdningenes budsjetter, vil trenden med leietakere som søker billigere boligalternativer sannsynligvis vedvare.