Pensjonsgiganter forplikter seg til 3 milliarder pund for å øke britiske boliger og infrastruktur

Tre store pensjonsfond har annonsert til sammen 3 milliarder pund i nye investeringer som tar sikte på å styrke Storbritannias bolig-, infrastruktur- og private equity-sektorer.

De siste forpliktelsene markerer et nytt forsøk på å revitalisere langsiktige innenlandske investeringer og kanalisere pensjonssparing til realøkonomisk vekst.

Trekket kommer mens regjeringen forbereder seg på å være vertskap for to pensjonstoppmøter på høyt nivå i London og Birmingham denne uken, som samler globale og britiske institusjonelle investorer for å adressere kapitalbarrierer, regional utvikling og boligforsyningsutfordringer.

Sammen er disse initiativene en del av en bredere innsats for å gjenoppbygge investortillit og øke produktiviteten over hele Storbritannia.

Investeringer på 3 milliarder pund for å «få Storbritannia til å bygge igjen»

Legal and General (LandG), AustralianSuper og National Employment Savings Trust (Nest) har lovet å kanalisere milliarder inn i britiske prosjekter i løpet av det neste året.

LandG sa mandag at de vil investere ytterligere 2 milliarder pund på tvers av boliger og infrastruktur over fem år, og utvide løftet på 2,5 milliarder pund fra 2022 for å bygge utleieboliger.

Selskapet sa at den nye runden vil skape rundt 24 000 arbeidsplasser og levere rundt 10 000 nye sosiale og rimelige boliger, samtidig som den retter seg mot både økonomiske og sosiale resultater.

AustralianSuper, det største pensjonsfondet i Australia, kunngjorde en første investering på 500 millioner pund i britiske boligutbygginger i løpet av de neste 12 månedene.

Fondet planlegger å fokusere på studentboliger, bofellesskap og utleieeiendommer, med et mål om å bli en av de fem beste utleieboligoperatørene i Storbritannia innen 2030.

I mellomtiden har Nest forpliktet seg til ytterligere 500 millioner pund til sitt private equity-partnerskap med Schroders, hvorav 100 millioner pund forventes å gå direkte inn i britiske firmaer.

Nest har for tiden 2 milliarder pund investert i private equity, hvorav nesten 20 % allerede er på hjemmemarkedet.

Kansler Rachel Reeves ønsket kunngjøringene velkommen og sa at fokuset var på å «få Storbritannia til å bygge igjen» ved å mobilisere sparepenger, investorer og regionale interessenter for å «levere boliger, infrastruktur og industrier som vil drive vekst».

Boligmangel gir investeringsmuligheter

Institusjonell interesse for det britiske boligmarkedet har økt på grunn av stigende husleier og begrenset tilbud.

I følge Office for National Statistics har gjennomsnittsleiene økt med 8.7 % fra år til år i 2025, noe som skaper forhold som gjør bygg-til-leie og rimelige boligprosjekter spesielt attraktive for langsiktige investorer.

Vicky Stanley, senior investeringsdirektør for realaktiva i AustralianSuper, sa at det britiske boligmarkedet står overfor en "strukturell ubalanse mellom tilbud og etterspørsel som er bygget opp over flere tiår."

Ubalansen, la hun til, skaper stabil langsiktig avkastning for institusjonell kapital samtidig som den bidrar til å løse Storbritannias boligmangel.

Sterling 20-partnerskapet har som mål å låse opp vekst i det private markedet

Den nye investeringsbølgen kommer når Storbritannias største pensjonsfond danner Sterling 20, et partnerskap modellert etter Canadas "Maple 8"-gruppe av institusjonelle investorer.

Initiativet søker å forbedre koordineringen mellom pensjonsordninger og beslutningstakere for å kanalisere mer innenlandsk kapital til infrastruktur-, bolig- og vekstselskaper.

En delegasjon av australske pensjonsfondsledere møter britiske tjenestemenn og pensjonsledere i London denne uken for å utforske nye investeringsmuligheter.

På tirsdag vil Sterling 20 møtes i Birmingham for å diskutere regionale investeringsstrategier og måter å låse opp store prosjekter over hele landet.

Møtene bygger på Mansion House Accord, en frivillig forpliktelse signert tidligere i år av 17 av Storbritannias største pensjonsleverandører om å investere minst 5 % av sine misligholdsfondsmidler i britiske private markeder innen 2030.

Den siste utviklingen signaliserer fortsatt momentum mot å mobilisere institusjonell kapital for nasjonal vekst.