Brixmor Property (BRX)

Spółka wynajmuje powierzchnię szerokiej mieszance najemców krajowych, regionalnych i lokalnych. Jej centra mogą obejmować supermarkety, sklepy dyskontowe, sklepy odzieżowe nastawione na atrakcyjną cenę, koncepty z obszaru wyposażenia i ulepszania domu, restauracje szybkiej obsługi i casual dining, kina, operatorów fitness oraz dostawców usług. Łącząc najemców kotwicowych, którzy przyciągają regularny ruch klientów, z mniejszymi sklepami korzystającymi z tego ruchu, Brixmor dąży do tworzenia destynacji handlowych, które pozostają istotne dla okolicznych społeczności.

Brixmor działa na szerokiej gamie rynków w USA, w tym w dużych stanach, takich jak Floryda, Teksas, Kalifornia, Nowy Jork, Pensylwania, Illinois, New Jersey, Georgia, Karolina Północna, Michigan i Ohio oraz innych. Skala działalności zapewnia spółce ekspozycję na krajowe trendy w najmie powierzchni handlowych, przy jednoczesnym dalszym uzależnieniu od lokalnej demografii, natężenia ruchu i popytu najemców w każdej nieruchomości.

Jako REIT, wyniki Brixmor zależą od poziomu obłożenia, stawek czynszów, odnowień umów najmu, działań związanych z przebudową i modernizacją, kosztów operacyjnych nieruchomości oraz kosztu kapitału. Spółka wyróżnia się koncentracją na otwartych centrach handlowych zakotwiczonych przez sklepy spożywcze i nastawionych na wartość, czyli segmencie, który często różni się od zamkniętych galerii handlowych, ponieważ jest silniej powiązany z codziennymi zakupami i zachowaniami konsumentów opartymi na wygodzie.