Presidio Property Trust (SQFT)

Wyróżniającą się częścią strategii Presidio jest portfel domów pokazowych. Nieruchomości te są zazwyczaj nabywane od deweloperów mieszkaniowych, a następnie wynajmowane im z powrotem, często w ramach struktur najmu typu triple-net. W takim układzie najemca jest zazwyczaj odpowiedzialny za koszty na poziomie nieruchomości, takie jak podatki, ubezpieczenie i utrzymanie, co może sprawiać, że przepływy pieniężne są bardziej przewidywalne dla wynajmującego. Domy pokazowe Presidio znajdują się na rynkach obejmujących Arizonę, Illinois, Teksas, Wisconsin i Florydę.

Spółka posiada również komercyjne aktywa nieruchomościowe w kilku regionach USA. Jej zasoby biurowe, przemysłowe i handlowe obejmują nieruchomości w Kolorado, Maryland, Dakocie Północnej, Teksasie i południowej Kalifornii. Taka mieszanka zapewnia Presidio ekspozycję na lokalne trendy zatrudnienia, popyt firm na powierzchnię, aktywność konsumentów oraz szerszy cykl rynku nieruchomości.

Jako REIT, Presidio jest zorganizowane w celu inwestowania w nieruchomości i dystrybucji dochodu podlegającego opodatkowaniu do akcjonariuszy zgodnie z obowiązującymi zasadami. Jego wyniki zależą od poziomu obłożenia, odnowień umów najmu, jakości kredytowej najemców, kosztów operacyjnych nieruchomości, stóp procentowych oraz dostępności kapitału na przejęcia lub refinansowanie. Spółka wyróżnia się połączeniem konwencjonalnych nieruchomości komercyjnych ze specjalistyczną platformą leasingu zwrotnego domów pokazowych.