5 ações imobiliárias para diversificar em maio, à medida que o mercado imobiliário acelera

Dizem que uma das buscas sem fim da vida é a busca por bons imóveis, e isso certamente parece verdade no caso dos investidores.

Ter uma participação em uma propriedade de alto valor e valorização pode completar seu portfólio de investimentos de uma forma que ações mais modernas e barulhentas, como as grandes empresas de tecnologia, não conseguem, apesar de toda a sua volatilidade. Um bom investimento imobiliário é como um edifício em si – robusto e seguro, que cresce com o tempo.

Aqui estão as cinco ações imobiliárias com melhor desempenho a serem consideradas em maio de 2024, em nossa opinião:

1. Propriedades UMH

UMH é um fundo americano de investimento imobiliário de capital público (REIT) especializado em casas pré-fabricadas e comunidades. A empresa está em atividade desde 1968 e, com um valor de mercado de US$ 73,3 bilhões, é uma das maiores empresas imobiliárias dos EUA.

O que torna o negócio da UMH é o fornecimento de uma comunidade pronta para proprietários e locatários. A natureza fechada e fechada das casas pré-fabricadas e dos bairros em que se encontram têm sido populares e provavelmente continuarão a sê-lo nas próximas décadas.

A UMH é conhecida por seus dividendos atraentes e o preço de suas ações teve um desempenho razoavelmente bom nos últimos tempos. As ações da UMH subiram 4,45% no mês passado, 6,86% neste ano até agora e 1,5% no ano passado.

2. PLC Grainger

Com sede na Grã-Bretanha, a Grainger PLC é considerada o maior proprietário residencial do Reino Unido. A empresa listada na LSE oferece casas de aluguel gerenciadas profissionalmente em toda a Inglaterra, onde os imóveis são valiosos.

Grainger tem um valor de mercado de £ 2 bilhões e também teve um desempenho razoavelmente bom no ano passado. O preço das ações da empresa subiu 6,2% no último mês, 2,3% neste ano e pouco mais de 6% no ano passado.

3. Sobha Ltd

A multinacional Sobha Limited é uma imobiliária com valor de mercado de mais de 161 bilhões de rúpias indianas (INR) e está sediada em Bangalore, na Índia, e também em Dubai, nos Emirados Árabes Unidos.

A Índia tem estado numa série de vitórias há já alguns anos, com a rápida expansão e desenvolvimento da economia a ser acompanhada por saltos quânticos no valor das suas ações mais valiosas.

Sobha é um excelente exemplo, com o tipo de retorno do mercado de ações com que os países desenvolvidos só podem sonhar. O preço das ações da empresa subiu impressionantes 66,6% em 2024 até agora, e surpreendentes 237,5% no ano passado.

4. Cushman e Wakefield

A Cushman & Wakefield é uma das maiores empresas imobiliárias comerciais do mundo, com sede em vários países, incluindo o Reino Unido, a Índia e a sua sede, os Estados Unidos.

A empresa tem uma capitalização de mercado de 2,39 mil milhões de dólares e, embora não esteja a pagar dividendos atualmente, a Cushman & Wakefield é uma das empresas imobiliárias americanas com melhor desempenho num mercado imobiliário norte-americano muito difícil.

O preço das suas ações subiu 2,96% no mês passado, caiu apenas 2,34% este ano até agora (compare isto com o seu par Zillow, que caiu mais de 24% em 2024) e subiu 33% no ano passado.

5. Godrej Properties Ltd

Também na Índia, o grupo imobiliário Godrej, com sede em Mumbai e Delhi, é uma empresa imobiliária que atua em propriedades comerciais, residenciais e industriais. É também uma empresa subsidiária do gigantesco Grupo Godrej, que abrange diversos campos, como bens de consumo, eletrodomésticos, agricultura e muito mais, além da propriedade.

Assim como Sobha, Godrej viu valorizações impressionantes no preço de suas ações. Isso incluiu um aumento de 0,89% neste mês e de 34,62% neste ano até o momento. No ano passado, o preço das suas ações mais do que duplicou, subindo 101,22% num ano.

Também é normalmente um pagador de dividendos leal, embora não tenha distribuído nenhum no último trimestre (quarto trimestre de 2023).