Gigantes das pensões comprometem £ 3 bilhões para impulsionar a habitação e a infraestrutura do Reino Unido

Três grandes fundos de pensão anunciaram um total de £ 3 bilhões em novos investimentos destinados a fortalecer os setores de habitação, infraestrutura e private equity da Grã-Bretanha.

Os compromissos mais recentes marcam uma nova tentativa de revitalizar o investimento doméstico de longo prazo e canalizar a poupança para o crescimento econômico real.

A medida ocorre no momento em que o governo se prepara para sediar duas cúpulas de alto nível sobre pensões em Londres e Birmingham esta semana, reunindo investidores institucionais globais e do Reino Unido para abordar as barreiras de capital, o desenvolvimento regional e os desafios da oferta de moradias.

Juntas, essas iniciativas fazem parte de um esforço mais amplo para reconstruir a confiança dos investidores e aumentar a produtividade em todo o Reino Unido.

Investimento de £ 3 bilhões para 'fazer a Grã-Bretanha construir novamente'

Legal and General (LandG), AustralianSuper e National Employment Savings Trust (Nest) se comprometeram a canalizar bilhões para projetos no Reino Unido no próximo ano.

A LandG disse na segunda-feira que investirá mais £ 2 bilhões em habitação e infraestrutura ao longo de cinco anos, expandindo sua promessa de £ 2,5 bilhões de 2022 para construir casas de aluguel.

A empresa disse que a nova rodada criará cerca de 24.000 empregos e entregará cerca de 10.000 novas casas sociais e acessíveis, visando resultados financeiros e sociais.

O AustralianSuper, o maior fundo de pensão da Austrália, anunciou um investimento inicial de £ 500 milhões em empreendimentos residenciais no Reino Unido nos próximos 12 meses.

O fundo planeja se concentrar em moradias estudantis, espaços de convivência e propriedades para aluguel, com o objetivo de se tornar uma das cinco principais operadoras de aluguel de moradias no Reino Unido até 2030.

Enquanto isso, a Nest comprometeu outros £ 500 milhões em sua parceria de private equity com a Schroders, com £ 100 milhões disso esperados para ir diretamente para empresas do Reino Unido.

Atualmente, a Nest tem £ 2 bilhões investidos em private equity, quase 20% dos quais já estão no mercado doméstico.

A chanceler Rachel Reeves saudou os anúncios, dizendo que o foco era "fazer a Grã-Bretanha construir novamente", mobilizando poupanças, investidores e partes interessadas regionais para "entregar as casas, infraestrutura e indústrias que impulsionarão o crescimento".

Escassez de moradias alimenta oportunidades de investimento

O interesse institucional no mercado imobiliário do Reino Unido aumentou em meio ao aumento dos aluguéis e à oferta restrita.

De acordo com o Office for National Statistics, os aluguéis médios aumentaram 8,7% ano a ano em 2025, criando condições que tornam os projetos de construção para aluguel e habitação acessível particularmente atraentes para investidores de longo prazo.

Vicky Stanley, diretora sênior de investimentos em ativos reais da AustralianSuper, disse que o mercado imobiliário do Reino Unido enfrenta um "desequilíbrio estrutural de oferta e demanda que se acumula ao longo de décadas".

O desequilíbrio, acrescentou ela, cria retornos estáveis de longo prazo para o capital institucional, ao mesmo tempo em que ajuda a resolver a escassez de moradias na Grã-Bretanha.

Parceria com a Sterling 20 visa desbloquear o crescimento do mercado privado

A nova onda de investimentos ocorre no momento em que os maiores fundos de pensão da Grã-Bretanha formam o Sterling 20, uma parceria inspirada no grupo de investidores institucionais "Maple 8" do Canadá.

A iniciativa busca melhorar a coordenação entre os planos de pensão e os formuladores de políticas para canalizar mais capital doméstico para empresas de infraestrutura, habitação e crescimento.

Uma delegação de líderes de fundos de aposentadoria australianos está se reunindo com autoridades e executivos de pensões do Reino Unido em Londres esta semana para explorar novas oportunidades de investimento.

Na terça-feira, o Sterling 20 se reunirá em Birmingham para discutir estratégias de investimento regional e maneiras de desbloquear projetos de grande escala em todo o país.

As reuniões se baseiam no Mansion House Accord, um compromisso voluntário assinado no início deste ano por 17 dos maiores provedores de pensão do Reino Unido para investir pelo menos 5% de seus ativos de fundos padrão nos mercados privados do Reino Unido até 2030.

Os últimos desenvolvimentos sinalizam um impulso contínuo para mobilizar capital institucional para o crescimento nacional.