Pensionsjättarna förbinder sig att satsa på 3 miljarder pund för att stärka bostäder och infrastruktur i Storbritannien

Tre stora pensionsfonder har tillkännagett sammanlagt 3 miljarder pund i nya investeringar som syftar till att stärka Storbritanniens bostads-, infrastruktur- och private equity-sektorer.

De senaste åtagandena är ett nytt försök att blåsa nytt liv i de långsiktiga inhemska investeringarna och kanalisera pensionssparandet till realekonomisk tillväxt.

Flytten kommer när regeringen förbereder sig för att vara värd för två pensionstoppmöten på hög nivå i London och Birmingham denna vecka, som samlar globala och brittiska institutionella investerare för att ta itu med kapitalhinder, regional utveckling och utmaningar med bostadsförsörjningen.

Tillsammans är dessa initiativ en del av en bredare insats för att återuppbygga investerarnas förtroende och öka produktiviteten i hela Storbritannien.

3 miljarder pund i investeringar för att "få Storbritannien att bygga igen"

Legal and General (LandG), AustralianSuper och National Employment Savings Trust (Nest) har lovat att kanalisera miljarder till brittiska projekt under nästa år.

LandG meddelade på måndagen att de kommer att investera ytterligare 2 miljarder pund i bostäder och infrastruktur under fem år, vilket är en utökning av sitt löfte om 2,5 miljarder pund från 2022 för att bygga hyresbostäder.

Företaget sa att den nya rundan kommer att skapa cirka 24 000 jobb och leverera cirka 10 000 nya sociala och prisvärda bostäder, samtidigt som den riktar in sig på både ekonomiska och sociala resultat.

AustralianSuper, den största pensionsfonden i Australien, tillkännagav en initial investering på 500 miljoner pund i brittiska bostadsprojekt inom de kommande 12 månaderna.

Fonden planerar att fokusera på studentbostäder, co-living-utrymmen och hyresfastigheter, med målet att bli en av de fem främsta hyresbostadsoperatörerna i Storbritannien år 2030.

Samtidigt har Nest avsatt ytterligare 500 miljoner pund till sitt private equity-partnerskap med Schroders, varav 100 miljoner pund förväntas gå direkt till brittiska företag.

Nest har för närvarande 2 miljarder pund investerade i private equity, varav nästan 20 % redan finns på den inhemska marknaden.

Finansminister Rachel Reeves välkomnade tillkännagivandena och sa att fokus låg på att "få Storbritannien att bygga igen" genom att mobilisera besparingar, investerare och regionala intressenter för att "leverera bostäder, infrastruktur och industrier som kommer att driva tillväxten."

Bostadsbristen skapar investeringsmöjligheter

Det institutionella intresset för den brittiska bostadsmarknaden har ökat i takt med stigande hyror och ett begränsat utbud.

Enligt Office for National Statistics har de genomsnittliga hyrorna ökat med 8,7 % på årsbasis fram till 2025, vilket skapar förutsättningar som gör bygg- och hyresprojekt och prisvärda bostadsprojekt särskilt attraktiva för långsiktiga investerare.

Vicky Stanley, senior investeringschef för reala tillgångar på AustralianSuper, sa att den brittiska bostadsmarknaden står inför en "strukturell obalans mellan utbud och efterfrågan som har byggts upp under årtionden."

Obalansen, tillade hon, skapar stabil långsiktig avkastning för institutionellt kapital samtidigt som den hjälper till att ta itu med Storbritanniens bostadsbrist.

Sterling 20-partnerskap syftar till att låsa upp tillväxt på den privata marknaden

Den nya investeringsvågen kommer när Storbritanniens största pensionsfonder bildar Sterling 20, ett partnerskap som bygger på Kanadas "Maple 8"-grupp av institutionella investerare.

Initiativet syftar till att förbättra samordningen mellan pensionssystem och beslutsfattare för att kanalisera mer inhemskt kapital till infrastruktur, bostäder och tillväxtföretag.

En delegation av australiska pensionsfondsledare träffar brittiska tjänstemän och pensionschefer i London denna vecka för att utforska nya investeringsmöjligheter.

På tisdag kommer Sterling 20 att samlas i Birmingham för att diskutera regionala investeringsstrategier och sätt att låsa upp storskaliga projekt över hela landet.

Mötena bygger på Mansion House Accord, ett frivilligt åtagande som undertecknades tidigare i år av 17 av Storbritanniens största pensionsinstitut om att investera minst 5 procent av sina tillgångar i obeståndsfonder på brittiska privata marknader senast 2030.

Den senaste utvecklingen signalerar en fortsatt drivkraft mot att mobilisera institutionellt kapital för nationell tillväxt.