Equity Lifestyle Properties Inc (ELS)

Selskabets communities med fabriksbyggede boliger genererer typisk indtægter fra beboere, som ejer deres egne boliger, men lejer den underliggende grund af Equity LifeStyle. Denne struktur kan skabe relativt stabile pengestrømme, fordi det er dyrt at flytte et fabriksbygget hus, og beboerne ofte bliver boende i lange perioder. I RV- og marinaforretningen betjener selskabet kunder, der søger sæsonophold, feriedestinationer, bådpladser og faciliteter til udendørs fritidsaktiviteter.

Equity LifeStyle er tæt forbundet med aldersbegrænsede communities og boligområder for ældre voksne. En stor del af selskabets ejendomme henvender sig enten til beboere på 55 år og derover eller har en beboerbase med lignende demografiske karakteristika. Det giver selskabet eksponering mod langsigtede tendenser som pensionistmigration, efterspørgsel efter billigere boligalternativer og interesse for fællesskabsbaseret fritidsliv.

Som REIT afhænger Equity LifeStyles resultater af belægningsgrad, vækst i grundleje, driftsomkostninger på ejendommene, kapitalinvesteringer og finansieringsforhold. Selskabet nyder også godt af barrierer for ny udbudsside, da zoneringsrestriktioner og lokal modstand kan gøre det vanskeligt at udvikle nye communities med fabriksbyggede boliger på attraktive beliggenheder. For investorer skiller selskabet sig ud som en specialiseret ejer af bolig- og livsstilsejendomme frem for en traditionel udlejer af lejligheder, kontorer eller detailarealer.