Opendoor Technologies (OPEN)

Selskabet er bedst kendt for sin model for direkte boligopkøb, ofte beskrevet som iBuying. Gennem Sell to Opendoor kan boligejere anmode om et tilbud og, hvis de accepterer det, sælge deres ejendom direkte til selskabet. Opendoor foretager derefter typisk nødvendige klargøringer og videresælger boligen til en køber. Denne kernemodel har til formål at give sælgere hastighed og sikkerhed, men den udsætter også forretningen for forholdene på boligmarkedet, udviklingen i boligpriser, lager-/beholdningsrisiko, finansieringsomkostninger og operationel eksekvering.

Opendoor har også udvidet ud over direkte køb. List with Opendoor giver sælgere mulighed for at arbejde sammen med en partneragent, mens de bruger Opendoors teknologi og tjenester, og Opendoor Marketplace er tænkt som en platform, der forbinder boligsælgere med institutionelle og individuelle købere i et mere kapitallight format. Selskabet tilbyder også relaterede tjenester, herunder ejerskifteforsikring og escrow via datterselskaber, hvilket hjælper det med at indfange en større del af transaktionens værdikæde.

For investorer er OPEN tæt knyttet til sundheden på det amerikanske marked for boligejendomme og til udbredelsen af teknologibaserede ejendomsservices. Omsætningen drives primært af boliger, der opkøbes og videresælges, mens marginerne afhænger af præcis prissætning, hastigheden på videresalg, markedslikviditet og selskabets evne til at styre risiko på tværs af forskellige boligcyklusser.