Es probable que la inversión inmobiliaria aumente a medida que el conflicto de Brexit disminuye.

Es probable que la inversión inmobiliaria aumente a medida que el conflicto de Brexit disminuye.
  • Las elecciones del jueves en la Premiership han puesto al mercado inmobiliario del Reino Unido en una senda de recuperación.
  • Los inversores habían adoptado una actitud de protección y supervivencia debido a la incertidumbre que había nublado el mercado inmobiliario.
  • Richard Divall, Director de Mercados de Capital Transfronterizos de Colliers International, cree que los inversionistas extranjeros y locales comenzarán a inyectar capital en la economía del Reino Unido luego de una aplastante victoria de TNC.

La aplastante victoria de Boris Johnson el jueves provocó que la libra alcanzara un máximo de 12 meses, dentro de los primeros 20 minutos de la victoria del Primer Ministro.

Los mercados financieros están respondiendo a la victoria pro-negocios del Partido Conservador y a la llegada de la dramatización de Brexit. Analistas e inversores inteligentes predijeron un aumento del mercado después de las elecciones, y fiel a ello, el sector inmobiliario está comenzando a retroceder.

El mercado inmobiliario se había visto empañado por la incertidumbre, a pesar de que tanto el dinero de los inversores locales como el de los inversores internacionales se mantenía inmovilizado debido a Brexit.

Pero a largo plazo, podría haber aguas agitadas por delante. Según los expertos del mercado, podría producirse una desaceleración a medida que los planes de Brexit se hagan más explícitos.

Ahora que Boris Johnson aseguró su victoria, es probable que Brexit pase. Y el resultado para el sector inmobiliario del Reino Unido podría ser un alivio oportuno.

Los líderes del mercado creen que la victoria de TNC está destinada a revivir el sector inmobiliario del Reino Unido después de un año de desaceleración de las actividades del mercado. No obstante, a los inversores les preocupa que si se complica la resolución de la relación entre el Reino Unido y Europa, la oleada que se está empezando a sentir pronto podría amainar, perjudicando a la economía del Reino Unido.

Las elecciones concluidas han puesto fin a la actitud de protección y supervivencia que los inversionistas habían adoptado para hacer frente a las incertidumbres del mercado.

Richard Divall, Director de Mercados de Capital Transfronterizos de Colliers International, dijo eso: «El 2019 ha sido un año horrible para la inversión internacional en bienes raíces en el Reino Unido. Cualquiera que necesitara la aprobación del comité de inversiones no la habría recibido».

En un informe de Real Capital Analysts, la firma indicó que en el primer trimestre de este año, los volúmenes de inversión del Reino Unido cayeron un 50% en comparación con el año pasado.

Pero incluso con eso, el mercado inmobiliario del Reino Unido está y estuvo siempre listo para la inversión.

Sólo faltan unos días para las elecciones, dijo Divall: «Muchos inversionistas tendrán sobrepeso en la Unión Europea, y el Reino Unido parece barato hoy.» Dijo que al referirse a la adquisición del banco alemán Deka Immobilien de un almacén de 1M SF B&M Bedfordshire.

«Mucho dinero volverá al Reino Unido. No todo, por supuesto, pero después de un año de bajos volúmenes, volverá a aparecer en sectores como el de la vivienda estudiantil y el residencial. Y para todos los inversionistas que persiguen el rendimiento y la rentabilidad, Europa parece cara. Mucho dinero se dirigirá a Norteamérica, pero si se puede elegir entre un rendimiento del 4% en Varsovia, del 3% en Alemania o del 4,5/5% en Londres, quieren comprar en Londres porque es el mercado más líquido, especialmente si se produce la desaceleración económica mundial prevista», añadió Divall.

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