A la inmobiliaria británica ya no le preocupa la incertidumbre

A la inmobiliaria británica ya no le preocupa la incertidumbre
  • Un fondo de inversión inmobiliaria informó ayer que a pesar de la inestabilidad económica y política en la región, las tasas de alquiler en el Reino Unido han aumentado durante el último año.
  • Real Estate Investors PLC dijo que los alquileres contratados aumentaron a £17,7 millones o un 3,9% en 2019.
  • La firma de inversiones confía en que este año haya más novedades en el sector inmobiliario del Reino Unido.

Ayer, un fondo de inversión inmobiliaria informó que a pesar de la inestabilidad económica y política en la región, las tasas de alquiler en el Reino Unido han aumentado durante el último año. Real Estate Investors PLC dijo que los alquileres contratados aumentaron a £17.7 millones o un 3.9% en 2019.

El fideicomiso, que cuenta con una cartera de aproximadamente 1,6 millones de pies cuadrados de propiedades comerciales, renovó nueve arrendamientos en el año pasado y cerró 44 nuevos alquileres.

«A pesar de los altos niveles de incertidumbre económica y política que crean un mercado relativamente estático en 2019, hemos aumentado nuestros ingresos y cubierto nuestros pagos de dividendos», declaró Paul Bass, director general de la firma.

Real Estate Investor también se enfoca en mantener un portafolio altamente diversificado para evitar depender demasiado de un solo ocupante o industria.

En el espacio comercial, la firma de inversión se aventura en el vecindario y en las compras de conveniencia, en lugar de las unidades comerciales de interior y por departamentos. El año pasado, sólo el 0,6% de los ingresos de Real Estate Investor (representado por dos unidades) se vio afectado por problemas de insolvencia.

Los acuerdos voluntarios de la empresa afectaron a algunos propietarios de locales comerciales el año pasado. Estos contratos tienen como objetivo asegurar que los inquilinos sólo paguen pequeñas cantidades para liquidar sus deudas de alquiler. Aproximadamente en noviembre del año pasado, Intu Properties, que es propietaria de un centro comercial, alegó que tales acuerdos hechos en Topshop- propietario Arcadia Group Ltd y Monsoon Accessorize, con sede en el Reino Unido, tuvieron impactos negativos sobre ella.

El año pasado, Real Estate Investors también añadió a su cartera varias propiedades de inversión multipropósito en Leamington Spa, Warwickshire, con un coste de unos £9,3 millones. Hoy en día, las unidades están ocupadas por firmas de renombre como McDonald’s Corp, Telefónica SA’s 02, la cadena de salones Toni & Guy, entre otras.

El futuro parece prometedor para el trust inmobiliario, que busca anunciar un salto en su dividendo periódico. El año pasado pagó un dividendo a cuenta de 1,875 peniques por cada una de las acciones de la compañía, mientras que en el tercer trimestre el dividendo fue de 0,9375 peniques por acción.

El consejero delegado de la compañía confía en que este nuevo año traiga mejores noticias para el sector inmobiliario del Reino Unido.

«De cara a 2020, anticipamos que se publicará el requisito de negociación que se ha ido acumulando durante los últimos 12 meses y que probablemente estimulará nuestros mercados y creará más oportunidades para los inversores inmobiliarios», señaló Bassi.

Hasta esta mañana, las acciones de la empresa cotizaban a £53,50 en la Bolsa de Valores de Londres, tras una ganancia del 0,9% a principios de esta semana.

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