Croacia asciende a la tercera posición en las recientes ganancias inmobiliarias de Europa

Croacia asciende a la tercera posición en las recientes ganancias inmobiliarias de Europa
Written by:
Damian Wood
15th enero, 23:02
Updated: 11th marzo, 09:08
  • El precio de mercado de Croacia por metro cuadrado de los apartamentos de alquiler ha subido alrededor de un 10%, situando las tarifas del país en la tercera posición en toda Europa.
  • Las zonas con los precios de alquiler más altos por metro cuadrado son Zagreb, Dubrovnik y Split.
  • Sin embargo, la financiación sigue siendo un desafío importante para la mayoría de los croatas, teniendo en cuenta que el salario medio del país es de 6.464 kunas (744 libras esterlinas).
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El año 2019 fue considerado el peor año para el sector inmobiliario del Reino Unido en una década. Los mercados se vieron afectados principalmente por las elecciones pendientes para el cargo de Primer Ministro y el Brexit. Aunque la incertidumbre no se ha despejado del todo, algunas partes de Europa ya están experimentando ganancias modestas o masivas en sus precios de alquiler de inmuebles.

Uno de estos lugares es Croacia, donde desde el año pasado, el precio de mercado del metro cuadrado de los apartamentos de alquiler ha subido alrededor de un 10%, situando las tarifas del país en la tercera posición en toda Europa.

Algunos de los lugares de Croacia con las tarifas más altas de alquiler de apartamentos son Zagreb, Dubrovnik y Split, mientras que las zonas de menor precio son Slavonski Brod, Sisak y Vukovar.

Los analistas dicen que es poco probable que Croacia experimente precios más «apropiados o realistas» para todo este año.

El sector se está recuperando rápidamente y los precios podrían subir a nuevos niveles. Viniendo en tercer lugar después de Luxemburgo y Hungría, Croacia ha experimentado un aumento significativo de sus precios en la región. Sólo el año pasado, el Estado registró más de 100.000 transacciones inmobiliarias de compra y venta de propiedades.

El sitio inmobiliario croata HRT escribió: «Zagreb, como capital y centro más desarrollado económicamente, es en realidad un imán para la inversión en el mercado inmobiliario. La construcción de viviendas está en auge. Se están construyendo miles de apartamentos. El auge de las inversiones ha elevado los precios a más de 2.000 euros por metro cuadrado».

Los precios por los que se venden las propiedades y los precios que se piden están siempre en conflicto.

«Las nuevas construcciones, que es el líder en el crecimiento de los precios, son de bastante buena calidad y entonces otros propietarios de bienes raíces se sienten llamados a subir los precios. Vemos que el mercado no está respondiendo y que se está desacelerando y esperamos que los precios se estabilicen», dijo el presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la Cámara de Economía de Croacia Dubravko Ranilovic.

Los condados que registraron los incrementos de precios más significativos fueron Istria y Split-Dalmacia.

La parte costera de Croacia ha sido una de las áreas más buscadas por los inversionistas de bienes raíces, y cerca del 20% de las propiedades en el área son propiedad de o compradas por extranjeros.

Sin embargo, la financiación sigue siendo un gran desafío para la mayoría de los croatas, a pesar de los subsidios y los préstamos favorables. Con un salario promedio de 6.464 kunas (£744) hasta marzo del pasado año 2019, sólo un puñado de los ciudadanos del país puede permitirse apartamentos decentes.

1 croataKuna=0.12 Libra esterlina *

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