Por qué estamos observando el mercado inmobiliario francés en 2020

Francia siempre ha sido un lugar atractivo para cualquiera que quiera mudarse al extranjero. También es un buen momento para ver si podría ser el lugar adecuado para invertir en propiedades ahora mismo.

Un gran y variado país

Francia es el 42º país más grande del planeta, pero el más grande de Europa Occidental. Esto significa que el mercado inmobiliario es enorme. Desde ciudades en expansión como París y Marsella hasta montañas, costas y campos ondulados, hay algo aquí para todos los gustos.

Ya sea que te guste esquiar, ir a la playa o hacer tu propio vino, hay lugares aquí que te mantendrán feliz.

En cuanto a las propiedades en venta, también hay mucha variedad. Tradicionalmente ha ofrecido una excelente relación calidad-precio en términos de grandes granjas y otras propiedades rurales, mientras que las ciudades tienen una amplia gama de opciones urbanas.

El actual mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario en Francia está pasando por un excelente momento. El sitio web oficial de los notarios franceses señaló en octubre de 2019 que el mercado en auge en este momento. Señalaron que el número de transacciones ha estado creciendo mes a mes.

Sus cifras indican que más de un millón de operaciones se realizaron entre junio y octubre del año pasado. La tasa de crecimiento fue del 10,6% para el año hasta octubre.

Un conjunto diferente de cifras nos muestra que los precios han subido por 13º trimestre consecutivo. El aumento promedio fue de alrededor del 3% en 2019, que fue la tasa más alta de aumento de precios desde el último trimestre de 2011.

Hay algunos factores interesantes detrás de este aumento de precios.

Cabe señalar que el crecimiento varía mucho según la ciudad y la región. Si usted está pensando en invertir en propiedades en Francia, entonces necesita investigar el mercado local cuidadosamente. Algunas ciudades han visto un crecimiento del 8% o 9% en el último año mientras que otras se han estancado.

Predicciones para el 2020 y más allá

Se espera que el mercado inmobiliario de aquí siga creciendo alrededor del 3%. Esto es bastante modesto, pero recuerde que en algunos lugares la cifra real será mucho más alta.

El número de compradores británicos ha disminuido ligeramente, de ser 3 de cada 5 compradores principales en 2014 a 1 de cada 5. Sin embargo, la afluencia de compradores de Bélgica, Escandinavia y Oriente Medio ha ayudado a llenar este vacío.

La escena inmobiliaria francesa no es tan volátil como en lugares como España y Portugal. Los precios cayeron durante la crisis económica de 2008, pero no tanto como en otros países. Desde entonces, han vuelto a crecer más o menos en línea con la inflación o un poco por encima.

Los mejores lugares para comprar

París parece una apuesta particularmente buena en el 2020. El Proyecto Gran París verá la infraestructura de la capital impulsada a tiempo para los Juegos Olímpicos de Verano de 2024 que se celebrarán aquí. Es actualmente el mayor proyecto de construcción en Europa y debería ver los precios de las propiedades subir más que en otras partes del país.

El sur del país es particularmente atractivo para los inversionistas de Medio Oriente. Esta afluencia de dinero del extranjero debería continuar aumentando los precios aquí más que en la mayor parte del norte.