Las ventas de viviendas existentes en EE.UU. disminuyeron un 1,3% en enero a 5,46 millones de unidades

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EE.UU. anunció el viernes el informe de ventas de casas de enero. Los datos sugieren una caída considerable en las ventas de casas en los Estados Unidos en enero. La restricción alimentada por la oferta ajustada, según los analistas, puede disminuir en los próximos meses con las casas en baja construcción y los permisos de construcción que registran un máximo de 13 años.

La Asociación reveló que las ventas de viviendas existentes en enero fueron de 5,46 millones de unidades (tasa anual ajustada estacionalmente), lo que supuso una disminución del 1,3%. Los datos revisados de diciembre indicaban 5,53 millones de unidades en lugar de los 5,54 millones de unidades que se habían comunicado anteriormente. Los analistas, sin embargo, esperaban un descenso aún más pronunciado del 1,8% en las ventas de viviendas existentes de los Estados Unidos en enero, hasta 5,43 millones de unidades.

Las ventas de casas existentes en el oeste vieron un fuerte descenso

En cuanto a las regiones, se informó de que las ventas de viviendas existentes habían aumentado en el medio oeste y el sur en enero. Sin embargo, en el informe mensual pesó un fuerte descenso en el Oeste, conocido como la región más cara del país. Se informó que las ventas en el noreste se mantuvieron sin cambios el mes pasado.

En una base anual, los datos de enero acentuaron un incremento del 9.6% en las ventas de casas existentes que representan alrededor del 90% de las ventas totales de casas en los Estados Unidos.

A principios de la semana, los datos del gobierno registraron un aumento del 9,2% en los permisos de construcción a su mejor lectura desde marzo de 2007. Las viviendas en construcción, por otra parte, se registraron en un nuevo máximo desde febrero de 2007.

Después de tres recortes consecutivos de las tasas de la Reserva Federal de los Estados Unidos en 2019, las tasas de hipotecas más bajas en más de 3 años han ayudado a impulsar el mercado de la vivienda, al tiempo que desempeñan un papel imperativo en la expansión económica (11º año) que ha sido calificada como la más larga de la historia. La actual política monetaria se considera suficiente para contrarrestar el impacto de la emergencia del Coronavirus en China que está pesando sobre la inversión empresarial y el gasto de los consumidores. Es poco probable que la Reserva Federal de los Estados Unidos cambie la política monetaria en 2020.

El precio medio de la vivienda existente aumentó un 6,8% en enero

Con 1,42 millones, el mercado de EE.UU. tenía un 10,7% menos de casas anteriormente en propiedad en enero en comparación con el año pasado. El precio medio de una casa existente se registró en $266,300 dólares que marcó un aumento del 6,8% frente a enero de 2019.

Los datos destacaron además que el ritmo actual requerirá 3,1 meses para que se agote el inventario, mientras que la cifra se limitó a un margen inferior de 3 meses en diciembre. El ritmo de 3,1 meses de enero sigue siendo significativamente inferior al de 3,8 meses registrado el año pasado.

Las ventas de viviendas existentes en EE.UU. no tuvieron un impacto considerable en el mercado Forex ya que el PMI de fabricación y servicios flash de EE.UU. siguió siendo el principal impulsor del mercado el viernes.