Blackstone quiere ser dueño de instalaciones donde se produzcan TV y películas

Blackstone quiere ser dueño de instalaciones donde se produzcan TV y películas
Written by:
Jayson Derrick
30th junio, 03:35
  • Blackstone está comprando activos inmobiliarios directamente relacionados con la producción de cine y televisión.
  • La inversión llega en un momento en el que la industria ha sido triturada hasta casi detenerse.
  • Pero Blackstone parece estar al alza en el espacio y quiere expandir su inversión fuera de los Estados Unidos.

El gigante de las inversiones globales Blackstone Group Inc (NYSE: BX) piensa que poseer instalaciones donde se producen TV y películas es una inversión que vale la pena, incluso en un momento en que la producción está detenida debido a la pandemia de COVID-19, informó The Wall Street Journal.

Apostar cientos de millones de dólares

El equipo de inversión en bienes raíces de Blackstone está recogiendo terrenos e instalaciones que son vitales para los distribuidores de contenidos como Netflix y Walt Disney, informó WSJ. Lo más notable es que Blackstone cerró un trato para comprar una participación del 49% en un lote de estudio de cine y cinco edificios de oficinas cercanos en la capital de la producción de contenidos, Hollywood, California. El 51% restante es retenido por Hudson Pacific Properties Inc. (NYSE: HPP) y los dos planean expandir una cartera conjunta en Nueva York, Vancouver y Londres.

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La exposición de Blackstone al sector de los medios y el entretenimiento no termina aquí. La compañía posee múltiples edificios de oficinas donde sus inquilinos incluyen algunos de los más grandes nombres de la industria.

Apuesta a largo plazo

Como se esperaba, una inversión de varios cientos de millones de dólares en una industria que se encuentra a punto de pararse es un tema para varios años. El director de bienes raíces de Blackstone, Nadeem Meghji, dijo a WSJ que la empresa se centra en «sectores con fuertes vientos de cola» y la creación de contenidos es un ejemplo ideal.

«Creemos que esta es realmente una tendencia a largo plazo», dijo. «Somos inversionistas temáticos».

Blackstone también podría estar diversificando su exposición inmobiliaria. La compañía es uno de los mayores propietarios de bienes raíces del mundo y ha girado en los últimos años hacia los centros de distribución utilizados para el comercio en línea. De hecho, los activos vinculados a la logística representaban sólo el 2% de su cartera global de bienes raíces a principios de la última década, pero subieron a un tercio a principios de la nueva década, dijo WSJ.

Por el contrario, la exposición de Blackstone a propiedades minoristas y hoteles representó el 50% de su cartera global en 2010. A principios de la nueva década, se redujo a menos del 15%.

Desafíos y oportunidades

Independientemente de los motivos de inversión de Blackstone, un movimiento hacia la propiedad de las instalaciones de producción utilizadas para crear el contenido de vídeo es un nuevo movimiento. Muchos expertos están de acuerdo en que poseer estos activos no es una tarea fácil, especialmente cuando se considera que el tiempo de producción varía drásticamente. Blackstone podría arrendar sus instalaciones por un largo período de tiempo para una película, pero el siguiente cliente necesitaría las instalaciones por unas pocas semanas.

Pero Blackstone tiene un factor que trabaja a su favor: la oferta y la demanda. La cantidad de terreno disponible para estudios de cine en Los Ángeles es bastante pequeña comparada con la demanda. Por lo tanto, los estudios se quedan luchando entre sí para recoger.

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