Nämä ovat kalleimmat paikat asunnon ostoon Isossa-Britanniassa

Lontoon kiinteistömarkkinat hallitsevat edelleen Ison-Britannian kalleimpien asunnon ostopaikkojen listaa. Äskettäinen tutkimus on paljastanut, että kahdeksan Ison-Britannian kahdestakymmenestä edullisimmasta asunnonostajien paikasta ovat pääkaupungissa.

Kensingtonin ja Chelsean kaupunginosa on kärjessä keskimääräisellä kiinteistön hinnalla 1 197 249 puntaa, mikä tekee siitä maan kalleimman ja edullisimman alueen.

Kensington ja Chelsea: kohtuuhintaisuuden huippu

Kensington and Chelsea, kaupunginosa, joka tunnetaan vauraista asukkaistaan, mukaan lukien kansainväliset miljardöörit, alan moguleet ja julkkikset, on Ison-Britannian kalleimman asunnon ostopaikan titteli.

Keskimääräinen asunnon hinta täällä on huikeat 1 197 249 puntaa, mikä on 16,18 kertaa tyypillinen palkka. Huolimatta minimaalisesta, vain 0,73 %:n hinnannoususta vuodesta 2020 lähtien, alueen korkeat kiinteistöjen arvot ja 73 996 punnan mediaanitulot edistävät sen kärkisijoitusta.

Lontoon hallitseva asema kiinteistömarkkinoilla

Muita Lontoon alueita, jotka ovat näkyvästi esillä kohtuuhintaisten hotspottien luettelossa, ovat Westminster, Camden, Hammersmith ja Fulham, Barnet, Islington, Harrow ja Merton.

Näissä kaupunginosissa hinnat ovat nousseet vaihtelevasti, ja ne ovat edelleen suosittuja korkeista elinkustannuksista huolimatta.

Westminster: Keskimääräisellä asunnon hinnalla 936 715 puntaa ja asunnon hinta-ansiosuhteella 9,95, Westminster on listan toisella sijalla. Asuntojen hinnat ovat nousseet 4,42 % vuodesta 2020, ja pariskuntien mediaaniansiot ovat 94 172 puntaa.

Camden: Neljännellä sijalla Camdenin keskimääräinen asunnon hinta on 797 248 puntaa ja asunnon hinta-ansiosuhde 9,02. Alueen asuntojen hinnat ovat nousseet maltillisesti 0,7 % vuodesta 2020 lähtien, ja pariskuntien mediaaniansiot ovat 88 400 puntaa.

Hammersmith ja Fulham: Kuudenneksi Hammersmithin ja Fulhamin keskimääräinen asunnon hinta on 724 641 puntaa ja asunnon hinta-tulosuhde 8,41. Asuntojen hinnat ovat nousseet 3,72 % vuodesta 2020, ja pariskuntien vuositulon mediaani on 86 206 puntaa.

Beyond London: Home Countyt ja muut hotspotit

Lontoon ulkopuolella kotimaakunnat, erityisesti Surrey, ovat korkealla kohtuuhintaisena. Nämä alueet ovat suosittuja työmatkalaisten keskuudessa, koska ne ovat lähellä Lontoota, ja ne tarjoavat sekoituksen maaseudun charmia ja kaupunkien saavutettavuutta.

Elmbridge, Surrey: Kolmanneksi luettelossa Elmbridge sisältää kaupunkeja, kuten Weybridge ja Esher. Keskimääräinen asunnon hinta täällä on 675 946 puntaa, ja asunnon hinta-ansiosuhde on 8,46. Asuntojen hinnat ovat nousseet 4,07 % vuodesta 2020, ja pariskuntien mediaaniansiot ovat 79 872 puntaa.

Mole Valley, Surrey: Yhdeksänneksi sijalla Mole Valleyn keskimääräinen asunnon hinta on 565 217 puntaa ja asunnon hinta-ansiosuhde 6,19. Asuntojen hinnat ovat nousseet 5,04 % vuodesta 2020, ja pariskuntien vuositulon mediaani on 91 291 puntaa.

Tandridge, Surrey: Kymmenenneksi Tandridgen keskimääräinen asunnon hinta on 516 880 puntaa ja asunnon hinta-ansiosuhde 6,84. Asuntojen hinnat ovat nousseet 4,69 % vuodesta 2020, ja pariskuntien vuositulon mediaani on 75 618 puntaa.

Muita merkittäviä alueita Lontoon ulkopuolella ovat Cotswolds, South Hams Devonissa ja osa Hertfordshirestä, Kentistä, Hampshiresta ja Sussexista. Nämä alueet tunnetaan kauniista maisemistaan ja vauraista yhteisöistä.

Hitaasti kasvavat alueet

Korkeista kustannuksista huolimatta joillakin Lontoon alueilla asuntojen hinnat ovat nousseet hitaasti. Esimerkiksi Wandsworth on nähnyt hitaimman kasvun, vain 0,51 prosenttia vuodesta 2020.

Samoin Southwarkissa asuntojen hinnat ovat laskeneet 0,74 prosenttia samana ajanjaksona.

Kontrasti: Edulliset alueet Isossa-Britanniassa

Jyrkästi vastakohtana tutkimus korostaa alueita, joilla asuminen on edelleen suhteellisen edullista. Angus, joka sijaitsee Skotlannin luonnonkauniilla itärannikolla, on Ison-Britannian edullisuusliigan pohjalla. Täällä asunnon keskihinta on 164 076 puntaa, mikä on vain 2,31 kertaa paikallinen keskipalkka. Tämä kohtuuhintaisuus tekee siitä jyrkän kontrastin Lontoon ja kotimaan läänien korkeille hinnoille.

Taloudelliset ja sosiaaliset vaikutukset

Asuntojen kohtuuttomuudella näillä alueilla on merkittäviä sosiaalisia ja taloudellisia vaikutuksia. Korkeat elinkustannukset yhdistettynä asuntolainojen korkojen nousuun ovat saaneet kiinteistömarkkinoiden pysähtymään viime vuosina.

Elinkustannusten aleneminen on myös pakottanut monet asukkaat harkitsemaan uudelleen asumisjärjestelyitään, ja jotkut ovat päättäneet muuttaa edullisemmille alueille.

Hopkins Homesin kiinteistöasiantuntijoiden tekemässä tutkimuksessa arvioitiin kohtuuhintaisuutta 325 alueella Englannissa, Skotlannissa ja Walesissa. Analyysi sisälsi asuntojen keskihinnat, muutokset vuodesta 2020, asuntojen hintojen ja pariskuntien ansioiden suhteet sekä keskimääräinen kunnallisvero.

Tämä kattava analyysi tarjoaa selkeän tilannekuvan Ison-Britannian asuntomarkkinoista ja korostaa asuntojen kohtuuhintaisuuden jyrkkiä eroja eri puolilla maata.

Ison-Britannian kiinteistömarkkinat heijastavat edelleen huomattavia eroja kohtuuhintaisuudessa, ja Lontoo ja kotimaan kreivikunnat hallitsevat kalleimpien asunnon ostopaikkojen listaa.

Korkeat kiinteistöhinnat näillä alueilla korostavat potentiaalisten asunnonomistajien jatkuvia haasteita erityisesti kohtuuhintaisten asuntojen hankkimisessa.

Kun talousolosuhteet vaihtelevat ja korot vaikuttavat markkinoihin, nämä havainnot tarjoavat kriittisiä näkemyksiä Ison-Britannian asuntomarkkinoiden nykytilasta ja tulevista suuntauksista.