Voiko Kiinan 560 miljardin dollarin asuntoaloite elvyttää sen kamppailevat kiinteistömarkkinat?

Ratkaisevana vastauksena kiinteistöalan jatkuvaan laskusuhdanteeseen Kiinan on määrä kasvattaa hyväksyttyjen asuntohankkeiden rahoitusta vaikuttavaan 4 biljoonaan juaniin (noin 562 miljardiin dollariin).

Tämä strateginen liike julkistettiin Pekingissä torstaina pidetyssä lehdistötilaisuudessa, mikä korosti hallituksen sitoutumista elvyttää toimialaa, joka on kohdannut merkittäviä haasteita viime vuosina.

Ni Hong, asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitysministeri, korosti hallituksen suunnitelmaa keskittyä myös miljoonan kaupunkikylän kehittämiseen valtakunnallisesti, vaikka tämän kunnostushankkeen rahoituksen yksityiskohdat ovat edelleen epäselviä.

Viimeaikaiset indikaattorit viittaavat mahdolliseen käänteeseen asuntomarkkinoilla, ja Ni väittää, että ala on "poistunut" kolmen vuoden taantuman jälkeen.

Erityisesti lokakuun tiedot paljastavat kiinteistöjen myynnin lisääntyneen selvästi, mikä on myönteinen merkki alan laajemmissa kamppailuissa.

Kiinan hallitus on tehostanut ponnistelujaan kiinteistömarkkinoiden vakauttamiseksi erityisesti pitkittyneen laman jälkeen, jota pahensi liiallisten lainanottokäytäntöjen tukahduttaminen.

Talouskasvun kulmakivenä pidetyt kiinteistömarkkinat ovat siirtyneet pysähtyneisyyden vaiheeseen.

Alan entisestään vahvistamiseksi kunnat saivat hiljattain valtuudet hyödyntää jakamattomia valtion joukkovelkakirjakiintiöitä ja nostaa velkakattoja, jotka tähtäävät lisätukea vaikeutuneille asuntomarkkinoille.

Lisäksi syyskuun lopussa yksittäisten lainanottajien asuntolainojen korkoja alennettiin keskimäärin 0,5 prosenttiyksikköä ja kakkosasunnon vähimmäiskäsirahaa 25 prosentista 15 prosenttiin.

Hallitus on tammikuusta lähtien yksilöinyt tiettyjä rahoituskelpoisia asuntohankkeita, ja keskiviikosta lähtien näille hankkeille myönnetyt lainat olivat yhteensä 2,23 biljoonaa juania (noin 313 miljardia dollaria), kuten National Financial Regulatory Administrationin apulaisjohtaja Xiao Yuanqi raportoi.

Jotkut talousanalyytikot ovat kuitenkin edelleen skeptisiä näiden toimenpiteiden tehokkuudesta kiinteistökriisin ratkaisemisessa lähitulevaisuudessa.

Stephen Innes, SPI Asset Managementin toimitusjohtaja, kuvaili tilannetta "tikittäväksi aikapommiksi" ja ennusti, että taustalla olevien ongelmien ratkaiseminen voi viedä vuosia, ellei vuosikymmeniä.

"Riippumatta siitä, kuinka paljon rahaa tai vaivaa he heittävät siihen, tämä ongelma ei poistu hetkessä", hän totesi ja korosti edessä olevan haasteen vakavuutta.