Yhdysvaltain hallitus vapauttaa 793 toimistoa, kun Elon Muskin DOGE leikkaa kiinteistökustannuksia

Yhdysvaltain hallitus aikoo vapauttaa lähes 800 liittovaltion toimistotilaa eri puolilta maata Elon Muskin hallituksen tehokkuusministeriön (DOGE) johtaman jyrkän kustannusleikkauksen avulla.

General Services Administrationin (GSA) sisäiset asiakirjat paljastavat, että sadat vuokrasopimusten irtisanomiset tulevat voimaan vuoden puoliväliin mennessä, mikä pakottaa virastot joko muuttamaan, supistamaan tai neuvottelemaan uusista ehdoista.

Julkisten menojen vähentämiseen tähtäävän toimenpiteen ennustetaan säästävän noin 500 miljoonaa dollaria, mutta se on herättänyt huolta keskeisten julkisten palvelujen häiriöistä.

Vaikuttavat virastot vaihtelevat Internal Revenue Service (IRS) ja Social Security Administration (SSA) vähemmän tunnettuihin mutta keskeisiin virastoihin, kuten Bureau of Reclamation ja Railroad Retirement Board.

Vuokrasopimusten irtisanomisten laajuus on herättänyt huolta lainsäätäjien, vuokranantajien ja virastojen virkamiesten keskuudessa, koska he pelkäävät, että kiireinen prosessi voi aiheuttaa logistisia haasteita ja vaikuttaa kriittisiin palveluihin.

Jotkut virastot vastustavat jo päätöstä väittäen, ettei niiden toimintaa voida helposti siirtää tai supistaa.

Massiivinen vuokrasopimusten irtisanominen kohdistuu IRS:ään, SSA:han ja tärkeimpiin liittovaltion virastoihin

GSA on virallisesti ilmoittanut vuokranantajille 793 vuokrasopimuksen irtisanomisesta ja priorisoinut toimistot, joissa peruutukset voidaan panna täytäntöön kuukausien kuluessa ilman seuraamuksia.

Tämä on yksi aggressiivisimmista kiinteistöjen vähennyksistä Yhdysvaltain hallituksen historiassa, ja se vaikuttaa useisiin eri virastoihin.

Pelkästään IRS:n on määrä menettää kymmeniä veronmaksajien avustuskeskuksia, mikä saattaa vaikuttaa palveluihin, joita tarjotaan henkilöille, jotka tarvitsevat apua veroilmoitusten ja palautusten kanssa.

SSA, joka vastaa miljoonien työkyvyttömyys- ja eläkehakemusten käsittelystä, joutuu myös merkittävien toimistojen sulkemiseen.

Muita vaikutuksen alaisia ​​virastoja ovat Bureau of Reclamation, joka hallinnoi vesihuoltoa kuivuudesta kärsivässä Länsi-Yhdysvalloissa, ja Railroad Retirement Board, joka tarjoaa taloudellisia etuja rautatietyöntekijöille ja heidän perheilleen.

Jotkut virastot joutuvat yhdistämään toimistonsa, kun taas toiset voivat yrittää jatkaa vuokrasopimuksiaan tai siirtyä etätoimintoihin.

Mahdollisista säästöistä huolimatta nopea peruutusvauhti on herättänyt kritiikkiä.

Hallituksen sisäiset lähteet viittaavat siihen, että joistakin vuokrasopimusten irtisanomisesta ilmoitettiin virheellisesti ja ne on hiljaisesti irtisanottu.

Päivitetyssä DOGE-luettelossa on kuitenkin edelleen uusia vuokrasopimusten peruutuksia, mikä osoittaa, että toimiston koko supistuminen on edelleen kehittymässä.

Liittovaltion virastot pyrkivät lieventämään häiriöitä, kun vuokranantajat vetäytyvät

Lakaiset leikkaukset ovat sokaistuneet monet vuokranantajat, jotka olivat luottaneet pitkäaikaisiin valtionvuokrasopimuksiin, jotka ovat tyypillisesti vakaa sijoitus.

Jotkut viraston virkamiehet eivät olleet tietoisia peruutuksista ennen kuin kiinteistönhoitajat ilmoittivat niistä, mikä korosti prosessin epäjärjestystä.

Alan asiantuntijat ennustavat, että monilla virastoilla on vaikeuksia luovuttaa tilojaan ajoissa, mikä saattaa johtaa jäädytettyihin vuokramaksuihin, mikä voi heikentää DOGEn kustannussäästötavoitteita.

On myös herättänyt huolta siitä, kuinka virastot hallitsevat siirtymän. Vaikka jotkut toimistot saattavat siirtyä muualle, toisille ei jää muuta vaihtoehtoa kuin sulkea.

Esimerkiksi IRS:n veronmaksajien tukikeskus Arizonassa, joka auttaa pienituloisia henkilöitä ilmoittamaan veroja, on yksi niistä paikoista, jotka ovat vaarassa menettää vuokrasopimuksensa.

Mahdollisuus sulkea toimistoja ilman selkeitä siirtosuunnitelmia on jättänyt osan työntekijöistä ja suuresta epävarmaksi valtion palvelujen saatavuudesta tulevaisuudessa.

Kiinteistönomistajien ja isännöitsijöiden yhdistys, joka edustaa liikevuokranantajia, on neuvonut kiinteistönomistajia valmistelemaan oikeustoimia tappioiden perimiseksi, jos valtion virastot eivät pääse poistumaan ajoissa.

Useat lainsäätäjät ovat myös kehottaneet DOGEa harkitsemaan uudelleen tai lykkäämään tiettyjä sulkemisia, erityisesti sellaisia, jotka koskevat maaseutualueita, joilla on rajalliset vaihtoehtoiset palvelumahdollisuudet.

Hallituksen säästösuunnitelma herättää kysymyksiä pitkän aikavälin säästöistä

Vaikka vuokrasopimusten irtisanomisten arvioidaan säästävän 500 miljoonaa dollaria seuraavan vuosikymmenen aikana, kriitikot väittävät, että laajempi taloudellinen vaikutus on edelleen epävarma.

Kustannukset, jotka liittyvät virastojen siirtämiseen, vuokrasopimusten uudelleen neuvottelemiseen ja mahdolliseen haltuunottovuokran maksamiseen, voivat kompensoida odotettuja säästöjä.

Siirto on osa laajempaa pyrkimystä pienentää liittovaltion kiinteistöjalanjälkeä, aloite, joka alkoi ennen Muskin osallistumista, mutta jota on nyt nopeutettu voimakkaasti.

Kongressi oli jo hyväksynyt lain, joka velvoittaa liittovaltion virastoja arvioimaan toimistojen käyttöasteen, ja ohjeiden mukaan vuokrasopimukset tulisi irtisanoa, jos käyttöaste laskee alle 60%.

Monet suljetuista toimipisteistä tarjoavat kuitenkin henkilökohtaisia ​​palveluita, joita ei voi helposti siirtää verkkoon tai yhdistää.

Äskettäisessä kongressin kuulemistilaisuudessa hallituksen tilivelvollisuusviraston virkamies David Marroni kannatti ajatusta ylimääräisten valtion toimistotilojen vähentämisestä, mutta varoitti, että tällaiset toimet on suunniteltava huolellisesti.

Jotkut virastot tutkivat tapoja minimoida häiriöt, kun taas toiset ovat epävarmuudessa vuokrasopimuksen irtisanomisprosessin edetessä.

Näiden leikkausten todelliset vaikutukset tulevat selvemmiksi tulevina kuukausina, kun toimistot, joita vaikutus koskee, valmistautuvat sulkemaan, siirtämään paikkaa tai vastustamaan päätöstä.