Business Handshake for Teamwork of Business Merger and Acquisition

Saham Rightmove melonjak 25% selepas REA Group milik Murdoch mendedahkan potensi pengambilalihan

Written by
Translated by
Written on Sep 2, 2024
Reading time 5 minutes
  • Rightmove shares jump 25% as REA Group considers potential acquisition.
  • REA has until end of September to make a formal offer under UK takeover rules.
  • REA shares drop 7% on deal news; UK property market remains under pressure.

Ikuti Invezz di TelegramTwitter dan Berita Google untuk kemas kini segera >

Saham dalam penyenaraian hartanah UK gergasi Rightmove melonjak 25% pada hari Isnin berikutan pengumuman bahawa syarikat hartanah Australia REA Group, dikawal oleh Rupert Murdoch’s News Corp, sedang mempertimbangkan kemungkinan pengambilalihan.

Berita itu menyebabkan saham Rightmove melonjak, menaikkan penilaian pasaran syarikat kepada £5.4 bilion.

Kumpulan REA, yang telah membina kehadiran kukuh dalam pasaran hartanah Australia, menyatakan “persamaan jelas” antara kedua-dua syarikat dan menyifatkan potensi pengambilalihan Rightmove sebagai “peluang transformasi.”

Firma Australia itu belum lagi membuat pendekatan rasmi tetapi mendedahkan minatnya selepas muncul laporan bahawa ia bekerjasama dengan Deutsche Bank dalam pengambilalihan luar negara yang besar.

Di bawah undang-undang pengambilalihan UK, Kumpulan REA mempunyai masa sehingga akhir September untuk sama ada membuat tawaran rasmi atau menarik balik minatnya.

Pengumuman itu telah mencetuskan spekulasi tentang masa depan Rightmove, yang menikmati penguasaan 80% bahagian pasaran penyenaraian hartanah UK, jauh mendahului saingan Zoopla dan OnTheMarket.

Bidaan REA mengikuti prestasi kukuh, tetapi pasaran hartanah UK kekal rapuh

Copy link to section

Minat REA Group dalam Rightmove datang pada masa cabaran berterusan untuk pasaran hartanah UK.

Bilangan jualan rumah di UK beransur-ansur pulih daripada kemerosotan ketara yang disebabkan oleh kadar gadai janji yang tinggi, tetapi urus niaga masih dijangka berakhir tahun ini jauh di bawah purata jangka panjang.

Rightmove telah memberi amaran bahawa bilangan pelanggannya berkemungkinan menurun sedikit pada 2024, kerana ejen hartanah dan pembina rumah, yang membayar untuk memasarkan hartanah di platform, terus merasakan tekanan kemelesetan pasaran.

Walaupun keadaan pasaran yang sukar, Rightmove melaporkan pada Julai bahawa hasilnya meningkat sebanyak 7% pada separuh pertama 2024, apabila pelanggan meningkatkan perbelanjaan mereka untuk memasarkan penyenaraian mereka dengan lebih agresif.

Ketua Pegawai Eksekutif Rightmove, Johan Svanstrom, yang menerajui tahun lepas, telah mengenal pasti rumah sewa, perkhidmatan gadai janji dan harta komersil sebagai kawasan pertumbuhan utama.

Selain itu, syarikat itu telah melabur dalam usaha niaga yang bertujuan untuk mendigitalkan proses pembelian rumah, yang boleh mengukuhkan lagi kedudukannya dalam pasaran.

Di sisi lain dunia, Kumpulan REA telah menikmati prestasi yang kukuh, dengan nilai sahamnya meningkat sebanyak 25% sepanjang tahun lalu, didorong oleh kekuatan pasaran perumahan Australia.

Walau bagaimanapun, saham syarikat itu turun 7% pada hari Isnin berikutan pengumuman kepentingannya dalam Rightmove, kerana pelabur menjangkakan bahawa sebarang potensi perjanjian mungkin melibatkan peningkatan ekuiti.

Strategi global REA dan usaha lepas UK

Copy link to section

Kumpulan REA, yang bermula di garaj Melbourne pada pertengahan 1990-an, telah berkembang menjadi pemain utama dalam pasaran penyenaraian hartanah global, kini bernilai A$26 bilion (AS$17.6 bilion).

Sejarah syarikat termasuk pegangan penting yang dikawal oleh News Corp, yang membeli 44% REA pada tahun 2001 dengan harga kira-kira A$2 juta. News Corp kemudian meningkatkan pegangannya kepada 62% pada tahun 2005 selepas percubaan gagal untuk membeli syarikat itu sepenuhnya.

Potensi pengambilalihan Rightmove akan menandakan kembalinya ke pasaran UK untuk Kumpulan REA, yang mempunyai sejarah bercampur-campur di rantau ini.

Pada tahun 2005, REA memperoleh Propertyfinder, tapak penyenaraian yang berpangkalan di UK, dengan kerjasama News International, tetapi menjual perniagaan itu empat tahun kemudian kepada Zoopla, dilaporkan mengalami kerugian.

Di peringkat global, REA telah mengekalkan portfolio pelbagai perniagaan hartanah. Ia beroperasi di India dan memegang 20% kepentingan dalam Move Inc., sebuah syarikat penyenaraian dalam talian AS yang turut dikawal oleh News Corp.

Bagaimanapun, syarikat itu telah keluar daripada pasaran antarabangsa yang lain, termasuk penjualan perniagaan penyenaraian dalam talian Eropahnya kepada Oakley Capital Private Equity pada 2016 dan penjualan saham minoriti dalam syarikat hartanah Asia tenggara PropertyGuru kepada pelabur Sweden EQT.

Tinjauan masa depan: Potensi implikasi urus niaga dan tindak balas pasaran

Potensi pengambilalihan Rightmove oleh Kumpulan REA telah mencetuskan minat dan spekulasi yang besar dalam sektor kewangan dan hartanah.

Jika perjanjian itu diteruskan, ia boleh membentuk semula landskap pasaran penyenaraian hartanah UK dengan ketara, terutamanya jika REA memanfaatkan kepakaran dan sumbernya untuk mengembangkan tawaran dan keupayaan Rightmove.

Walau bagaimanapun, pasaran hartanah UK kekal di bawah tekanan, dengan ejen hartanah dan pembina rumah bergelut di tengah-tengah kadar gadai janji yang tinggi dan pemulihan yang perlahan dalam jualan rumah.

Walaupun penguasaan Rightmove dalam pasaran memberikannya asas yang kukuh, pertumbuhan masa depan syarikat akan bergantung pada keupayaannya untuk menyesuaikan diri dengan perubahan keadaan pasaran dan mengekalkan kedudukan utamanya.

Bagi Kumpulan REA, potensi pengambilalihan mewakili kedua-dua peluang dan risiko. Walaupun syarikat itu mempunyai rekod prestasi pengembangan dan pelaburan yang berjaya, pasaran UK membentangkan cabaran unik yang boleh memberi kesan kepada kejayaan usaha niaga itu.

Reaksi pelabur, seperti yang dicerminkan dalam penurunan harga saham REA, menunjukkan keyakinan yang berhati-hati tetapi juga kebimbangan tentang implikasi kewangan daripada pengambilalihan yang begitu besar.

Apabila tarikh akhir bulan September semakin hampir, semua mata akan tertumpu pada Kumpulan REA untuk melihat sama ada ia bergerak ke hadapan dengan tawaran rasmi untuk Rightmove.

Hasilnya mungkin mempunyai implikasi yang ketara bukan sahaja untuk kedua-dua syarikat terbabit tetapi juga untuk pasaran hartanah yang lebih luas di kedua-dua UK dan Australia.

Artikel ini telah diterjemahkan daripada bahasa Inggeris dengan bantuan alatan AI, dan kemudian baca pruf dan diedit oleh penterjemah tempatan.

Advertisement