IMF mengurangkan unjuran pertumbuhan China kepada 4.8%, memberi amaran penurunan sektor hartanah boleh mengancam kestabilan ekonomi global

Tabung Kewangan Antarabangsa (IMF) telah menyemak semula ramalan pertumbuhannya untuk China, mengurangkan unjuran untuk 2024 kepada 4.8%, turun 0.2 mata peratusan daripada anggaran Julai.

Pelarasan ini dibuat di tengah-tengah cabaran berterusan dalam pasaran hartanah China, dengan amaran IMF tentang potensi kemerosotan selanjutnya.

Laporan agensi itu menekankan bahawa kemerosotan sektor hartanah boleh memberi kesan kepada kestabilan ekonomi global, memetik risiko penurunan keyakinan pengguna dan permintaan domestik yang lebih rendah jika keadaan itu berterusan.

Tinjauan untuk 2025 juga menyaksikan penurunan, dengan pertumbuhan dijangka mencapai 4.5%.

Pasaran hartanah China merosot

IMF menekankan cabaran yang ditimbulkan oleh pasaran hartanah China, dengan menyatakan bahawa pembetulan harga yang berterusan dan pengurangan pelaburan boleh menimbulkan ancaman besar kepada landskap ekonomi global.

Persamaan sejarah, seperti krisis hartanah Jepun pada 1990-an dan kejatuhan pasaran perumahan AS pada 2008, menekankan risiko kemerosotan yang tidak terkawal dalam sektor hartanah China.

Menurut IMF, krisis yang semakin meruncing boleh menyebabkan penggunaan isi rumah berkurangan dan aktiviti ekonomi keseluruhan yang lebih rendah.

Unjuran pertumbuhan terkini IMF untuk China

Dalam laporan terbarunya, IMF melaraskan unjuran pertumbuhan China untuk tahun ini kepada 4.8%, turun daripada 5.0% dalam anggaran sebelumnya.

Bagi 2025, prospek pertumbuhan juga telah dipangkas kepada 4.5%.

Institusi yang berpangkalan di Washington itu menekankan bahawa walaupun langkah baru-baru ini oleh pihak berkuasa China boleh memberikan sedikit sokongan, mereka masih belum menangani sepenuhnya isu asas dalam pasaran hartanah.

China telah memperkenalkan beberapa inisiatif untuk menangani pertumbuhan ekonominya yang perlahan dan kemerosotan sektor hartanah.

Pada bulan September, Bank Rakyat China mengurangkan nisbah keperluan rizab, bertujuan untuk menyuntik kecairan ke dalam ekonomi.

Tidak lama selepas itu, pemimpin China mengumumkan rancangan untuk menghentikan penurunan dalam pasaran hartanah dan merangsang pemulihan.

Bandar utama seperti Guangzhou dan Shanghai juga telah melaksanakan langkah untuk menggalakkan pembelian rumah.

Menteri Kewangan China, Lan Fo'an, menunjukkan bahawa negara itu mungkin meningkatkan tahap hutangnya untuk menyediakan rangsangan ekonomi selanjutnya.

Beliau membayangkan pelarasan dasar yang boleh mengembangkan defisit kerajaan, membolehkan sokongan lebih agresif.

Kementerian perumahan telah memperluaskan "senarai putih" projek hartanah, bertujuan untuk mempercepatkan pinjaman bank untuk pembangunan yang belum selesai.

Langkah-langkah ini, sambil bertujuan untuk menstabilkan pasaran hartanah, membawa risiko tekanan kewangan awam.

'Melangkah ke arah yang betul'

IMF telah memasukkan beberapa langkah ini ke dalam ramalan terbarunya tetapi tetap berhati-hati tentang potensi kesannya.

Pierre-Olivier Gourinchas, ketua ekonomi IMF, menyatakan bahawa walaupun usaha China untuk menyokong pertumbuhan "menuju ke arah yang betul," mereka tidak mengubah trajektori pertumbuhan dengan ketara.

Langkah-langkah yang lebih baru, yang belum dinilai sepenuhnya, boleh memperkenalkan risiko peningkatan kepada pengeluaran ekonomi China.

Walau bagaimanapun, data ekonomi suku ketiga mendedahkan pertumbuhan 4.6%, sedikit melebihi jangkaan pasaran, mencadangkan tinjauan bercampur-campur.

Laporan IMF juga memberi amaran bahawa campur tangan kerajaan tambahan boleh memberi tekanan lanjut kepada kesihatan fiskal China.

Usaha untuk meningkatkan eksport melalui subsidi yang disasarkan mungkin menjejaskan hubungan dengan rakan dagangan utama, yang berpotensi meningkatkan ketegangan perdagangan.

Laporan itu menggariskan keseimbangan halus China mesti menyerang antara menstabilkan ekonominya dan mengekalkan hubungan perdagangan antarabangsa.