HomeStreet Bank menjual $990M dalam bentuk pinjaman kepada BofA dalam dorongan keuntungan strategik

HomeStreet Bank, pemberi pinjaman yang berpangkalan di Seattle, sedang membuat langkah penting untuk meningkatkan kedudukan kewangannya dengan menjual hampir $990 juta pinjaman hartanah komersial pelbagai keluarga kepada Bank of America (BofA).

Keputusan strategik ini, yang diumumkan pada hari Jumaat, bertujuan untuk mendorong bank itu kembali kepada keuntungan dan meringankan beban sumber pembiayaan yang mahal.

Perjanjian yang didorong oleh keperluan

BofA telah bersetuju untuk memperoleh portfolio pinjaman untuk kira-kira $906 juta, mencerminkan sedikit diskaun kira-kira 8% pada nilai muka pinjaman.

Menurut HomeStreet, diskaun ini menyumbang kepada "persekitaran kadar faedah semasa dan pinjaman yang dijual terutamanya menghasilkan hasil yang lebih rendah."

Urus niaga ini menandakan langkah kritikal untuk HomeStreet kerana ia berusaha untuk pulih daripada kerugian larasan empat suku berturut-turut, dan mungkin juga meredakan kebimbangan selepas pengawal selia menyekat penggabungannya yang dirancang dengan FirstSun Capital Bancorp.

Berita itu menghantar saham bank melonjak hampir 6% dalam dagangan awal.

"Memasuki perjanjian ini ... adalah langkah pertama dalam melaksanakan pelan strategik baharu, yang kami jangka akan menghasilkan pulangan kepada keuntungan bagi bank dan secara disatukan pada awal tahun depan," kata Ketua Pegawai Eksekutif HomeStreet Mark Mason, seperti yang dilaporkan oleh Reuters .

Hasil daripada penjualan itu akan digunakan secara strategik untuk membayar balik hutang yang diambil daripada Bank Pinjaman Rumah Persekutuan, serta untuk mengurangkan deposit broker yang mahal.

Deposit pembrokeran ini, yang membawa kadar faedah yang lebih tinggi daripada deposit teras, telah menjadi penyusutan yang ketara kepada sumber bank.

Menavigasi landskap hartanah komersial

Keputusan untuk memunggah pinjaman hartanah komersial pelbagai keluarga ini menyerlahkan cabaran yang dihadapi oleh bank serantau dalam iklim ekonomi semasa.

Pinjaman ini, terutamanya yang terikat dengan bangunan pangsapuri dengan lebih daripada empat unit, telah mengalami tekanan kerana kadar faedah yang lebih tinggi telah menjejaskan keupayaan peminjam untuk membayar balik.

Walau bagaimanapun, bank besar seperti BofA, dengan tahap modal yang lebih tinggi, deposit yang mencukupi dan pendedahan yang lebih kecil kepada pinjaman CRE, telah berada pada kedudukan yang lebih baik untuk menahan turun naik pasaran sedemikian.

Selain itu, pasaran menjangkakan sedikit kelegaan kerana Rizab Persekutuan dijangka mengurangkan kadar faedah, yang sepatutnya mengurangkan tekanan ke atas pinjaman ini.

Transaksi di kaki langit

Jualan itu, dijangka ditutup sebelum akhir Disember, tidak akan melibatkan pemutusan hubungan sepenuhnya.

HomeStreet akan meneruskan perkhidmatan pinjaman, mengekalkan sambungan kepada aset ini walaupun terdapat perubahan dalam pemilikan.

Langkah ini mewakili anjakan strategik yang ketara untuk HomeStreet kerana ia berusaha untuk mendapatkan semula kedudukannya dan mewujudkan masa depan kewangan yang lebih mampan, dan boleh menandakan permulaan pemulihan.