Gergasi pencen komited £3B untuk meningkatkan perumahan dan infrastruktur UK

Tiga dana pencen utama telah mengumumkan gabungan £3 bilion dalam pelaburan baharu yang bertujuan untuk mengukuhkan sektor perumahan, infrastruktur dan ekuiti swasta Britain.

Komitmen terkini menandakan percubaan baharu untuk menghidupkan semula pelaburan domestik jangka panjang dan menyalurkan simpanan pencen ke dalam pertumbuhan ekonomi sebenar.

Langkah itu dibuat ketika kerajaan bersedia untuk menganjurkan dua sidang kemuncak pencen peringkat tinggi di London dan Birmingham minggu ini, menghimpunkan pelabur institusi global dan UK untuk menangani halangan modal, pembangunan serantau dan cabaran bekalan perumahan.

Bersama-sama, inisiatif ini adalah sebahagian daripada usaha yang lebih luas untuk membina semula keyakinan pelabur dan meningkatkan produktiviti di seluruh UK.

Dorongan pelaburan £3 bilion untuk 'membina semula Britain'

Legal and General (LandG), AustralianSuper, dan National Employment Savings Trust (Nest) telah berjanji untuk menyalurkan berbilion-bilion ke dalam projek UK sepanjang tahun depan.

LandG berkata pada hari Isnin ia akan melabur tambahan £2 bilion merentasi perumahan dan infrastruktur dalam tempoh lima tahun, mengembangkan janji £2.5 bilion dari 2022 untuk membina rumah sewa.

Syarikat itu berkata pusingan baharu itu akan mewujudkan kira-kira 24,000 pekerjaan dan menyampaikan kira-kira 10,000 rumah sosial dan mampu milik baharu, sambil menyasarkan kedua-dua hasil kewangan dan sosial.

AustralianSuper, dana pencen terbesar di Australia, mengumumkan pelaburan awal £500 juta dalam pembangunan kediaman UK dalam tempoh 12 bulan akan datang.

Dana itu merancang untuk memberi tumpuan kepada perumahan pelajar, ruang hidup bersama dan hartanah sewa, dengan matlamat untuk menjadi salah satu daripada lima pengendali perumahan sewa teratas di UK menjelang 2030.

Sementara itu, Nest telah komited £500 juta lagi kepada perkongsian ekuiti swastanya dengan Schroders, dengan £100 juta daripadanya dijangka masuk terus ke firma UK.

Nest kini mempunyai £2 bilion yang dilaburkan dalam ekuiti swasta, hampir 20% daripadanya sudah berada di pasaran domestik.

Canselor Rachel Reeves mengalu-alukan pengumuman itu, mengatakan tumpuan adalah untuk "membina semula Britain" dengan menggerakkan simpanan, pelabur dan pihak berkepentingan serantau untuk "menyampaikan rumah, infrastruktur dan industri yang akan memacu pertumbuhan."

Kekurangan perumahan menyemarakkan peluang pelaburan

Minat institusi dalam pasaran perumahan UK telah melonjak di tengah-tengah kenaikan sewa dan bekalan yang terhad.

Menurut Pejabat Statistik Kebangsaan, purata sewa telah meningkat 8.7% tahun ke tahun pada 2025, mewujudkan keadaan yang menjadikan projek binaan untuk disewa dan perumahan mampu milik sangat menarik kepada pelabur jangka panjang.

Vicky Stanley, pengarah pelaburan kanan untuk aset sebenar di AustralianSuper, berkata pasaran perumahan UK menghadapi "ketidakseimbangan bekalan dan permintaan struktur yang dibina selama beberapa dekad."

Ketidakseimbangan itu, tambahnya, mewujudkan pulangan jangka panjang yang stabil untuk modal institusi sambil membantu menangani kekurangan perumahan Britain.

Perkongsian Sterling 20 bertujuan untuk membuka pertumbuhan pasaran swasta

Gelombang pelaburan baharu datang apabila dana pencen terbesar Britain membentuk Sterling 20, perkongsian yang dimodelkan pada kumpulan pelabur institusi "Maple 8" Kanada.

Inisiatif itu bertujuan untuk meningkatkan penyelarasan antara skim pencen dan penggubal dasar untuk menyalurkan lebih banyak modal domestik ke dalam infrastruktur, perumahan dan syarikat pertumbuhan.

Delegasi pemimpin dana superannuation Australia bertemu pegawai UK dan eksekutif pencen di London minggu ini untuk meneroka peluang pelaburan baharu.

Pada hari Selasa, Sterling 20 akan bersidang di Birmingham untuk membincangkan strategi pelaburan serantau dan cara untuk membuka kunci projek berskala besar di seluruh negara.

Mesyuarat itu dibina berdasarkan Perjanjian Mansion House, komitmen sukarela yang ditandatangani awal tahun ini oleh 17 penyedia pencen terbesar di UK untuk melabur sekurang-kurangnya 5% daripada aset dana lalai mereka dalam pasaran swasta UK menjelang 2030.

Perkembangan terkini menandakan momentum berterusan ke arah menggerakkan modal institusi untuk pertumbuhan negara.