Dari Palantir ke Tesla: mengapa korporat membawa ibu pejabat ke Sun Belt

Daripada Palantir ke D-Wave, semakin ramai syarikat AS menimbang semula lokasi asas operasi mereka, mempercepat peralihan daripada hab pantai yang mahal kepada negeri-negeri selatan dan barat daya yang mempunyai cukai lebih rendah dan mesra perniagaan.

Palantir berkata pada hari Selasa bahawa ia akan memindahkan ibu pejabatnya ke Miami dari Denver, menjadi syarikat berprofil tinggi terkini yang memindahkan pusat operasinya ke Florida Selatan.

Sementara itu, penyusunan semula pusat ibu pejabat syarikat secara lebih meluas di seluruh AS telah menimbulkan persoalan sama ada hab perniagaan tradisional kehilangan kilauan mereka.

Tarikan korporat Florida Selatan yang semakin kuat

Ketiadaan cukai pendapatan peribadi negeri, cukai korporat yang lebih rendah, dan tiada cukai pewarisan atau tidak berwujud menjadikan Florida destinasi perniagaan yang sangat menarik.

Pada masa yang sama, pengurangan "red tape" dan proses peraturan yang lebih lancar membolehkan syarikat beroperasi lebih cekap berbanding negeri lain.

Bulan lalu, syarikat pengkomputeran kuantum yang berpangkalan di California, D-Wave berkata ia akan memindahkan ibu pejabatnya ke Boca Raton.

“Negeri ini menawarkan persekitaran sains dan pendidikan yang kaya, kolam bakat teknikal yang berkemahiran tinggi yang terus bertambah, dan semangat inovasi yang dinamik yang menjadikannya menarik bagi D-Wave,” kata Ketua Pegawai Eksekutif Alan Baratz dalam satu kenyataan.

ServiceNow berkata pada September 2025 bahawa ia akan menambah ruang pejabat di West Palm Beach, manakala syarikat media Playboy mengumumkan rancangan pada tahun lalu untuk memindahkan ibu pejabat globalnya dari Los Angeles ke Florida.

Hedge fund bernilai $51 bilion Citadel, diasaskan oleh pelabur bilionair Ken Griffin, telah memindahkan ibu pejabatnya ke Miami dari Chicago dalam beberapa tahun kebelakangan ini, sementara pelabur bilionair Carl Icahn memindahkan Icahn Enterprises dari New York ke Sunny Isles Beach pada 2020.

Individu berprofil tinggi telah mengikut jejak.

Ketua eksekutif Meta Platforms, Mark Zuckerberg dilaporkan telah membeli hartanah di Florida, sementara pengasas bersama Palantir, Peter Thiel, telah menubuhkan pangkalan di Miami.

Mengapa korporat berpindah dari California dan New York?

Keuntungan Florida mencerminkan pergeseran yang lebih luas daripada tapak kuasa korporat tradisional seperti California dan New York.

Pada akhir 2021, Tesla memindahkan ibu pejabatnya ke Austin, Texas. Ketua Pegawai Eksekutif Elon Musk menyebut kemampuan memiliki rumah yang berpatutan dan had untuk memperluas skala di Bay Area.

“Sukar bagi orang untuk mampu memiliki rumah, dan orang ramai perlu datang dari jauh... Terdapat had untuk sejauh mana anda boleh mengembangkan di Bay Area,” kata CEO Elon Musk ketika itu.

Gergasi tenaga Chevron mengikuti pada 2024, mengumumkan perpindahan dari California ke Houston.

New York, sebaliknya, telah melihat keluarnya firma kewangan secara berterusan yang mencari cukai dan kos lebih rendah.

Hedge fund Elliott Investment Management, diasaskan oleh Paul Singer, memindahkan ibu pejabatnya ke West Palm Beach pada 2020.

ARK Investment Management, diketuai oleh Cathie Wood, mengalihkan pangkalannya ke St. Petersburg, Florida, setahun kemudian.

Cukai yang tinggi dan persekitaran peraturan yang semakin ketat telah mendorong syarikat untuk memindahkan operasi keluar dari New York City ke negeri-negeri selatan yang lebih rendah cukai dan mesra perniagaan, terutamanya Texas dan Florida.

Sejak hujung 2019, 158 firma kewangan yang mengurus hampir $1 trilion aset telah memindahkan ibu pejabat atau pejabat utama mereka keluar dari New York City, menurut laporan yang diterbitkan pada 2023.

Mengenai California, negeri itu tidak melonggarkan beban cukai dan peraturannya sebanyak negeri pesaing, satu faktor yang mungkin menyumbang kepada peningkatan pemergian ibu pejabat, menurut Public Policy Institute of California.

Para pemimpin perniagaan juga telah menolak cadangan langkah pengundian yang bertujuan mengenakan cukai ke atas bilionair untuk membantu membiayai penjagaan kesihatan.

Akta Cukai Bilionair akan mengenakan cukai sekali sebanyak 5% terhadap jumlah kekayaan penduduk California yang bernilai lebih daripada $1 bilion.

Cadangan itu telah menerima kecaman daripada sebahagian penduduk terkaya negeri itu, beberapa antaranya telah mendesak syarikat untuk mempertimbangkan pemindahan.

Apa yang ditunjukkan data

Menurut kajian CBRE, pemindahan syarikat meningkat semasa pandemik, dengan 137 perpindahan diumumkan pada 2021.

Momentum melambat pada 2022 dan 2023 kerana kos modal yang lebih tinggi dan kekangan pasaran pejabat menjadikan pemindahan lebih sukar dilaksanakan.

Walau bagaimanapun, pada 2024 tren itu kembali mempercepat, dengan 96 pemindahan ibu pejabat direkodkan.

Data yang merangkumi 561 pemindahan antara 2018 dan 2024 menunjukkan Texas sebagai destinasi utama, manakala metro California terus mencatat kerugian bersih.

Menurut Public Policy Institute of California, secara bersih 789 ibu pejabat syarikat — kira-kira 1.9% daripada lebih daripada 47,000 — meninggalkan California antara 2011 dan 2021.

Pemindahan itu menyumbang kira-kira 3.7% daripada semua pekerjaan ibu pejabat, iaitu sekitar 77,600 jawatan.

Firma besar lebih cenderung untuk berpindah, selalunya merujuk kepada cukai, peraturan dan kos.

Pada masa yang sama, institut memberi amaran bahawa pemindahan sahaja tidak menceritakan keseluruhan cerita.

Antara 2011 dan 2021, jauh lebih banyak ibu pejabat dilancarkan di California — 7,250, atau kira-kira 17% daripada firma yang berdaftar di negeri itu — dan ditutup, pada 12,700, atau kira-kira 30%, berbanding berpindah ke tempat lain, tanpa tren naik turun yang jelas.

Memfokus secara sempit pada pemindahan berisiko mengabaikan gabungan faktor yang lebih luas yang membentuk aktiviti ibu pejabat dan boleh menyelewengkan gambaran tentang kesediaan syarikat untuk menempatkan operasi di California serta impak keseluruhan terhadap pekerjaan.

Cukai, perumahan dan gaya hidup membentuk tren pemindahan

Walaupun pemindahan sentiasa berkaitan dengan ekonomi, "tarikan kadar cukai lebih rendah, overhead yang lebih murah dan insentif tempatan telah memacu aliran syarikat dari bandar-bandar di utara industri ke tapak di Sun Belt," kata laporan Bloomberg.

Dalam pemindahan terkini, kemampuan memiliki rumah yang berpatutan telah muncul sebagai faktor penentu.

CBRE menganggarkan bahawa memindahkan syarikat teknologi dari San Francisco ke Austin boleh mengurangkan gaji pekerja kira-kira 15% disebabkan kos hidup yang lebih rendah.

Texas mendapat manfaat daripada ketiadaan cukai pendapatan peribadi dan cukai pendapatan syarikat, manakala Florida telah menempatkan dirinya sebagai enjin pertumbuhan melebihi pelancongan.

Laporan 2024 daripada Florida Council of 100 menonjolkan kadar pengangguran rendah negeri itu dan usaha menarik pelaburan dalam bidang kewangan, teknologi dan sains hayat.