Rightmove voorspelt dat de huizenprijsinflatie licht zal dalen

Rightmove plc (LON: RMV) voorspelde maandag dat de huizenprijsinflatie volgend jaar een groot deel van haar momentum zal behouden en slechts licht zal dalen tot 4% ondanks een verwachte stijging van de werkloosheid, volgens de voorspelling van de Bank of England.

Rightmove aandelen, die u hier online kunt leren kopen, waren maandag minder dan 1% hoger in de premarket-handel. Het aandeel wisselt nu van hand tegen £ 6,52 per aandeel versus een veel lagere £ 4,00 per aandeel in maart, toen de impact van COVID-19 op zijn hoogtepunt was. Rightmove was het jaar begonnen met een prijs per aandeel van £ 6,40 per aandeel.

De Britse huizenmarkt herstelde zich de afgelopen maanden snel

Het Verenigd Koninkrijk de grootste online onroerend goed portal zei dat vraagprijzen voor woningen die voor het eerst werden geadverteerd tussen 8 november en 5 december 6,6% hoger waren op jaarbasis - een groei die onhoudbaar was zei het. In de voorgaande maand, voegde Rightmove eraan toe, werd het groeitempo afgetopt op 6,3%.

De huizenmarkt in het Verenigd Koninkrijk herstelde zich de afgelopen maanden snel nadat de regering de COVID-19 beperkingen had versoepeld, omdat mensen op zoek waren naar grotere huizen om aan hun woonbehoeften te voldoen, en profiteerden van het door de staat gesteunde tijdelijke belastingvoordeel op alle aankopen.

De verlaging van de aankoopbelastingen loopt volgend jaar in maart af. Maar de impact ervan op de huizenprijsinflatie, volgens de in Londen gevestigde vastgoedwebsite, zal minimaal zijn dankzij de goedkope financieringskosten en de onderliggende vraag.

De huizenprijzen lieten de sterkste stijging zien sinds 2004

Als gevolg van de aanhoudende coronavirus pandemie had Rightmove in augustus een daling van 34% van de H1-inkomsten op jaarbasis geboekt. Directeur Tim Bannister van vastgoedgegevens bij Rightmove zei maandag:

"Er zal waarschijnlijk een pauze zijn in het tweede kwartaal, tenzij de vakantie van het zegelrecht wordt verlengd, maar voor veel kopers zal de verwijdering ervan niet definitief zijn, hoewel ze hun aanbiedingen tot op zekere hoogte kunnen verlagen."

Ter vergelijking: economen hadden voorspeld dat de inflatie van de huizenprijzen in 2021 zou stagneren, zo blijkt uit de enquête die Reuters in september heeft uitgevoerd. In een recente verklaring onthulde hypotheekverstrekker Halifax de sterkste stijging van de huizenprijzen sinds 2004 in de periode van juni tot oktober.

Rightmove presteerde vorig jaar grotendeels optimistisch op de aandelenmarkt met een jaarlijkse winst van bijna 45%. Op het moment van schrijven wordt het geschat op £ 5,67 miljard en heeft het een koers / winstverhouding van 42,17.