Evergrande voorkomt wanbetaling van zijn rentebetalingen

De omstreden Chinese vastgoedontwikkelaar, China Evergrande Group (HKG-03333), vermeed de wanbetaling van rentebetalingen op dollarobligaties door op het laatste moment de rente te betalen. Volgens de woordvoerder van het internationale clearingbedrijf Clearstream heeft het bedrijf te late rentebetalingen ontvangen op drie in US dollar luidende obligaties die zijn uitgegeven door de projectontwikkelaar.

Peking zou stappen kunnen ondernemen om de liquiditeitscrisis in onroerend goed te verlichten

Interessant is dat er steeds meer aanwijzingen zijn dat China maatregelen zou kunnen nemen om de liquiditeitscrisis van het land te verlichten. Volgens een voorpaginarapport in het China Securities Journal zijn de bankleningen aan vastgoedbedrijven in oktober "sterk" gestegen, en de verwachting is dat deze trend zich deze maand zal voortzetten.

Chinese ontwikkelaars worden nog steeds geconfronteerd met de uitdaging om rente te betalen in dollarobligaties. Volgens documenten die door Bloomberg zijn ingezien, wordt Kaisa Group Holdings Ltd deze week geconfronteerd met twee rentebetalingen op obligaties in Amerikaanse dollar van ongeveer $ 88,4 miljoen. Dit komt dagen nadat de vastgoedontwikkelaar termijnen op de gegarandeerde financiële instrumenten heeft gemist. Voordat er zich gevallen van wanbetaling voordoen, zijn er aflossingsvrije perioden van 30 dagen van toepassing op de rentebetalingen van deze week.

Naarmate de gevolgen groter worden, kunnen beleidsmakers worden gedwongen stappen te ondernemen om het liquiditeitsprobleem te verlichten. Volgens een bericht in de lokale media kunnen functionarissen de beperkingen op de uitgifte van binnenlandse obligaties opheffen om verslechterende financiële omstandigheden te voorkomen. Het nieuws zorgde voor vooruitgang in de obligaties van vastgoedbedrijven, ondanks dat analisten waarschuwden dat een dergelijke verschuiving in de eerste plaats bedrijven van hogere kwaliteit zou helpen. Staatsbedrijven hebben regelgevers ook verzocht om de financieringslimieten van de "drie rode lijnen" voor fusies in de industrie te wijzigen om de voorraden van ontwikkelaars op te krikken.

Shortsellers die zich richten op in moeilijkheden verkerende vastgoedaandelen

Shortsellers die hun negatieve weddenschappen afbouwden, hielpen een barometer van onroerendgoedaandelen met 3,3 procent te stijgen, de hoogste stijging in twee dagen sinds juli 2020. Woensdag stegen ontwikkelaarsaandelen en obligaties in afwachting dat China staatseigendomsbedrijven zou toestaan om te kopen worstelende rivalen zonder de hefboomwerkingsregels te schenden. Volgens een plaatselijk persbureau Cailian hadden staatsbedrijven een dergelijk verzoek ingediend bij de autoriteiten.

Woensdag steeg de aandelenindex van vastgoedbedrijven met 6,2 procent. Voor 13 van de 28 in Hong Kong genoteerde bedrijven op de index bedroeg het short-sellingvolume meer dan 20% van de totale aandelenomzet. Het short selling volume was de derde hoogste ooit voor Sunac China, waarvan de aandelen 15% wonnen, het meest in zeven jaar, omdat bears gedwongen werden hun bezit af te bouwen.