Salget av ultraluksuriøse boliger øker i New York, Miami og Palm Beach

Salget av ultraluksuriøse boliger skyter i været i utvalgte amerikanske markeder, og trosser globale trender, ifølge nye data fra Knight Frank.

Eiendomskonsulenten rapporterte at New York, Miami og Palm Beach så en bemerkelsesverdig økning i salget av boliger priset til 10 millioner dollar eller mer i løpet av andre kvartal 2024, delvis drevet av styrken til finansmarkedene.

New York ledet flokken med 72 solgte ultraluksushus – en økning på 44 % sammenlignet med samme kvartal i 2023.

Miami fulgte tett, med 55 solgte boliger, opp 16%. Palm Beach hadde også en sterk ytelse, og solgte 36 boliger i kategorien $10 millioner pluss, noe som gjenspeiler en økning på 27% fra år til år.

Til tross for et robust marked i deler av USA, opplevde ikke alle byer den samme veksten. Los Angeles solgte 42 boliger for over 10 millioner dollar, mer enn Palm Beach, men dette markerte en bratt nedgang på 29%.

Fallet ble først og fremst tilskrevet byens nylig implementerte herskapsskatt, som har kjølt etterspørselen i den høye enden av markedet, ifølge Knight Franks rapport.

Palm Beach rapporterte det største salget i kvartalet

Michael Dorrel – en australsk infrastrukturinvestor kjøpte den eneste private øya Palm Beach for 150 millioner dollar i mai som endte opp med å bli den største avtalen i andre kvartal.

En annen 3,2 mål stor historisk eiendom i Palm Beach gikk for 148 millioner dollar i kvartalet mens Manhattan kom på tredjeplass med et salg på 135 millioner dollar av Aman New York penthouse i juli.

Verken New York eller Miami eller Palm Beach kunne imidlertid slå Dubai i ultra-luksus eiendomssalg. De mest befolkede av de syv emiratene solgte totalt 85 hus for 10 millioner dollar eller mer i 2. kvartal.

Dubai har solgt 436 ultraluksuriøse boliger i løpet av de siste 12 månedene mot 23 bare i 2019. Det er fordi de skattevennlige reguleringene har tiltrukket de velstående fra hele verden til Dubai de siste årene.

Senk rentene for å øke salget av ultraluksuriøse boliger

Knight Frank tilskrev trendveksten i salget av ultraluksuriøse boliger i Miami, New York og Palm Beach delvis til styrken i finansmarkedene.

I følge Liam Bailey, dens globale forskningssjef:

Globalt falt salget på 10 millioner dollar eller mer eiendom i de 11 luksusmarkedene som eiendomskonsulenten sporer med 4,0 % på årsbasis.

En av de største nedgangene ble sett i London, med salg av luksusboliger ned 47 % i andre kvartal på grunn av bekymring for høyere skatter på Storbritannias ultrarike.

Den forventede nedgangen i rentene vil sannsynligvis bidra til å øke salget av ultraluksuriøse boliger i bakre halvdel av dette året, konkluderte rapporten tirsdag.