US boliglånsrenter til ni-måneders høyeste nivå etter økte inflasjonsbekymringer

Renten på det mest populære amerikanske boliglånet steg til et ni måneders toppnivå forrige uke, da høyere oljepriser knyttet til krigen i Iran økte inflasjonsbekymringer og presset opp avkastningen på amerikanske statsobligasjoner.

Ifølge data publisert av Mortgage Bankers Association onsdag, steg gjennomsnittsrenten på 30-års fastrente-boliglån med 9 basispunkter til 6,65 % i uken som endte 22. mai.

Renten var sist høyere i august 2025, før Federal Reserve begynte en rekke rentekutt som hadde som mål å forhindre ytterligere svakhet i arbeidsmarkedet.

Inflasjonsbekymringer presser opp avkastningen på statsobligasjoner

Økningen i boliglånsrentene kom samtidig som finansmarkedene reagerte på vedvarende inflasjonspress og høyere oljepriser knyttet til geopolitiske spenninger rundt Iran.

Forbrukerprisene steg 3,8 % i april fra samme måned året før, mot 2,9 % i august, noe som tyder på at inflasjonspresset har tilspisset seg de siste månedene.

Samtidig har det amerikanske arbeidsmarkedet holdt seg relativt stabilt.

Arbeidsledigheten ligger nå på 4,3 %, uendret fra nivået registrert i august.

Med inflasjonen som viser tegn til vedvarende nivåer, har et økende antall beslutningstakere i Federal Reserve antydet at de kan bli nødt til å vurdere å heve rentene i stedet for å kutte dem videre.

Markedsbekymring for at inflasjonen ikke bare skyldes midlertidige energiprisøkninger har også bidratt til økende avkastning på statsobligasjoner, som direkte påvirker boliglånskostnadene.

Boliglånsrentene er løst knyttet til Federal Reserves referanserente på kort sikt.

De følger imidlertid i større grad bevegelsene i den toneangivende 10-årige amerikanske statsrenten.

Etterspørselen etter boliglån svekkes kraftig

Høyere lånekostnader dempet etterspørselen etter boliglån i løpet av uken.

Mortgage Bankers Association opplyste at søknader om boliglån falt med 8,5 % fra forrige uke, i stor grad på grunn av en nedgang i refinansieringsaktiviteten.

Økningen i boliglånsrentene har lagt press på blivende boligkjøpere og huseiere som søker å refinansiere eksisterende lån, ettersom lånekostnadene fortsatte å stige i møte med usikre økonomiske forhold.

Lederskifte i Federal Reserve

Den siste økningen i boliglånsrentene sammenfalt også med et lederskifte i Federal Reserve.

Kevin Warsh tiltrådte formelt som styreleder for Federal Reserve, og etterfulgte Jerome Powell.

Powell hadde blitt gjentatte ganger kritisert av Donald Trump for rentepolitikken, der Trump hevdet at rentene fortsatt var for høye.

Timer etter at Warsh ble tatt i ed under en seremoni i Det hvite hus, sa Trump at han forventet at rentene ville falle.

Til tross for Trumps kommentarer priser finansmarkedene i økende grad inn muligheten for at Federal Reserve kan heve rentene før årets slutt, ettersom inflasjonsrisikoen vedvarer.

Avkastningen på statsobligasjoner faller på håp om løsning i Hormuzstredet

Mens boliglånsrentene steg forrige uke, har avkastningen på amerikanske statspapirer falt de siste dagene.

Fallet kom i kjølvannet av håp om et mulig gjennombrudd som kan gjenåpne Hormuzstredet, noe som dempet noen bekymringer om forstyrrelser i det globale energiforsyningen.

Investorer følger fortsatt nøye med på utviklingen i oljemarkedene, inflasjonstrender og signaler fra Federal Reserve for videre retning på lånekostnader og det bredere økonomiske utsynet.