Oto najdroższe miejsca na zakup domu w Wielkiej Brytanii

Londyński rynek nieruchomości nadal dominuje na liście najdroższych miejsc do zakupu domu w Wielkiej Brytanii. Niedawne badanie wykazało, że osiem z dwudziestu najtańszych lokalizacji w Wielkiej Brytanii dla kupujących domy znajduje się w stolicy.

Na pierwszym miejscu znajduje się dzielnica Kensington and Chelsea ze średnią ceną nieruchomości wynoszącą 1 197 249 funtów, co czyni ją najdroższym i najtańszym obszarem w kraju.

Kensington i Chelsea: szczyt nieprzystępności cenowej

Kensington i Chelsea, dzielnica słynąca z zamożnych mieszkańców, w tym międzynarodowych miliarderów, potentatów branżowych i celebrytów, posiada tytuł najdroższego miejsca w Wielkiej Brytanii na zakup domu.

Średnia cena nieruchomości wynosi tutaj oszałamiające 1 197 249 funtów, co stanowi 16,18-krotność typowej pensji. Pomimo minimalnego wzrostu cen wynoszącego zaledwie 0,73% od 2020 r., wysoka wartość nieruchomości gminy i średnie zarobki wynoszące 73 996 funtów przyczyniają się do jej czołowego miejsca w rankingu.

Dominacja Londynu na rynku nieruchomości

Inne obszary Londynu, które zajmują ważne miejsce na liście niedrogich hotspotów, to Westminster, Camden, Hammersmith i Fulham, Barnet, Islington, Harrow i Merton.

W gminach tych odnotowano różny stopień wzrostu cen i nadal cieszą się one popularnością pomimo wysokich kosztów utrzymania.

Westminster: Przy średniej cenie domu wynoszącej 936 715 funtów i stosunku ceny domu do zarobków wynoszącym 9,95, Westminster zajmuje drugie miejsce na liście. Ceny domów wzrosły o 4,42% od 2020 r., a średnie zarobki par wynoszą 94 172 funtów.

Camden: Camden zajmuje czwarte miejsce i może się poszczycić średnią ceną domu na poziomie 797 248 funtów i stosunkiem ceny domu do zarobków na poziomie 9,02. Od 2020 r. na tym obszarze odnotowano umiarkowany wzrost cen domów o 0,7%, przy średnich zarobkach dla par na poziomie 88 400 funtów.

Hammersmith i Fulham: Na szóstym miejscu Hammersmith i Fulham mają średnią cenę domu na poziomie 724 641 funtów i stosunek ceny domu do zarobków na poziomie 8,41. Ceny domów wzrosły o 3,72% od 2020 r., a średni roczny dochód par wynosi 86 206 funtów.

Poza Londynem: hrabstwa macierzyste i inne popularne miejsca

Poza Londynem hrabstwa macierzyste, zwłaszcza Surrey, znajdują się wysoko na skali nieprzystępności cenowej. Obszary te są popularne wśród osób dojeżdżających do pracy ze względu na bliskość Londynu i oferują połączenie wiejskiego uroku i miejskiej dostępności.

Elmbridge, Surrey: Trzecie na liście Elmbridge obejmuje miasta takie jak Weybridge i Esher. Średnia cena domu wynosi tutaj 675 946 funtów, a stosunek ceny domu do zarobków wynosi 8,46. Ceny domów wzrosły o 4,07% od 2020 r., a średnie zarobki par wyniosły 79 872 funtów.

Mole Valley, Surrey: Dziewiąte miejsce w Mole Valley, w którym średnia cena domu wynosi 565 217 funtów, a stosunek ceny domu do zarobków wynosi 6,19. Ceny domów wzrosły o 5,04% od 2020 r., a średni roczny dochód par wynosi 91 291 funtów.

Tandridge, Surrey: Tandridge zajmuje dziesiąte miejsce, gdzie średnia cena domu wynosi 516 880 funtów, a stosunek ceny domu do zarobków wynosi 6,84. Ceny domów wzrosły o 4,69% od 2020 r., a średni roczny dochód par wynosi 75 618 funtów.

Inne godne uwagi obszary poza Londynem to Cotswolds, South Hams w Devon oraz części Hertfordshire, Kent, Hampshire i Sussex. Regiony te słyną z malowniczych krajobrazów i zamożnych społeczności.

Obszary o powolnym wzroście

Pomimo wysokich kosztów, w niektórych obszarach Londynu ceny domów odnotowały powolny wzrost cen. Na przykład Wandsworth odnotowało najbardziej stagnację wzrostu, wynoszącą zaledwie 0,51% od 2020 r.

Podobnie w Southwark ceny domów spadły w tym samym okresie o 0,74%.

Kontrast: niedrogie obszary w Wielkiej Brytanii

Dla kontrastu w badaniu wskazano regiony, w których mieszkania są stosunkowo niedrogie. Angus, położony na malowniczym wschodnim wybrzeżu Szkocji, znajduje się na samym dole brytyjskiej ligi przystępności cenowej. Tutaj średnia cena nieruchomości wynosi 164 076 funtów, czyli zaledwie 2,31-krotność średniej lokalnej pensji. Ta przystępna cena stanowi wyraźny kontrast w stosunku do wysokich cen obserwowanych w Londynie i hrabstwach macierzystych.

Implikacje gospodarcze i społeczne

Niedostępność mieszkań na tych obszarach ma poważne konsekwencje społeczne i gospodarcze. Wysokie koszty życia w połączeniu z rosnącym oprocentowaniem kredytów hipotecznych spowodowały w ostatnich latach stagnację na rynku nieruchomości.

Obniżenie kosztów życia zmusiło również wielu mieszkańców do ponownego rozważenia warunków życia, a niektórzy zdecydowali się na przeprowadzkę do tańszych regionów.

Badanie przeprowadzone przez ekspertów ds. nieruchomości z Hopkins Homes oceniało przystępność cenową w 325 obszarach Anglii, Szkocji i Walii. Analiza obejmowała średnie ceny domów, zmiany od 2020 r., stosunek ceny domu do zarobków par oraz średni podatek lokalny.

Ta wszechstronna analiza zapewnia jasny obraz rynku mieszkaniowego w Wielkiej Brytanii i podkreśla ogromne różnice w przystępności cenowej mieszkań w całym kraju.

Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii w dalszym ciągu odzwierciedla znaczne różnice w przystępności cenowej, a na liście najdroższych miejsc na zakup domu dominują Londyn i hrabstwa macierzyste.

Wysokie ceny nieruchomości na tych obszarach podkreślają ciągłe wyzwania stojące przed potencjalnymi właścicielami domów, szczególnie w zakresie zapewnienia niedrogich mieszkań.

Ponieważ warunki gospodarcze się zmieniają, a stopy procentowe wpływają na rynek, odkrycia te dostarczają krytycznego wglądu w obecny stan i przyszłe trendy na brytyjskim rynku mieszkaniowym.