Giganci emerytalni przeznaczają 3 miliardy funtów na rozwój mieszkalnictwa i infrastruktury w Wielkiej Brytanii

Trzy główne fundusze emerytalne ogłosiły łączną kwotę 3 miliardów funtów na nowe inwestycje mające na celu wzmocnienie brytyjskiego sektora mieszkaniowego, infrastruktury i private equity.

Najnowsze zobowiązania stanowią nową próbę ożywienia długoterminowych inwestycji krajowych i skierowania oszczędności emerytalnych na realny wzrost gospodarczy.

Posunięcie to ma miejsce w momencie, gdy rząd przygotowuje się do zorganizowania w tym tygodniu dwóch szczytów wysokiego szczebla emerytalnych w Londynie i Birmingham, które zgromadzą globalnych i brytyjskich inwestorów instytucjonalnych w celu rozwiązania problemów związanych z barierami kapitałowymi, rozwojem regionalnym i podażą mieszkań.

Łącznie inicjatywy te są częścią szerszych wysiłków na rzecz odbudowy zaufania inwestorów i zwiększenia produktywności w całej Wielkiej Brytanii.

Inwestycje o wartości 3 mld funtów, aby "przywrócić Wielką Brytanię do budowy"

Legal and General (LandG), AustralianSuper i National Employment Savings Trust (Nest) zobowiązały się do skierowania miliardów dolarów na projekty w Wielkiej Brytanii w ciągu najbliższego roku.

LandG poinformował w poniedziałek, że zainwestuje dodatkowe 2 miliardy funtów w budownictwo mieszkaniowe i infrastrukturę w ciągu pięciu lat, rozszerzając swoją obietnicę 2,5 miliarda funtów z 2022 roku na budowę domów na wynajem.

Firma twierdzi, że nowa runda stworzy około 24 000 miejsc pracy i dostarczy około 10 000 nowych mieszkań socjalnych i przystępnych cenowo, jednocześnie ukierunkowanych na wyniki finansowe i społeczne.

AustralianSuper, największy fundusz emerytalny w Australii, ogłosił początkową inwestycję w wysokości 500 milionów funtów w brytyjskie inwestycje mieszkaniowe w ciągu najbliższych 12 miesięcy.

Fundusz planuje skupić się na mieszkaniach studenckich, przestrzeniach co-livingowych i nieruchomościach na wynajem, a jego celem jest stanie się jednym z pięciu największych operatorów mieszkań na wynajem w Wielkiej Brytanii do 2030 roku.

W międzyczasie Nest przeznaczył kolejne 500 milionów funtów na partnerstwo private equity ze Schroders, z czego 100 milionów funtów ma trafić bezpośrednio do firm brytyjskich.

Nest ma obecnie 2 miliardy funtów zainwestowane w fundusze private equity, z czego prawie 20% znajduje się już na rynku krajowym.

Kanclerz Rachel Reeves z zadowoleniem przyjęła te ogłoszenia, mówiąc, że skupiono się na "ponownym budowaniu Wielkiej Brytanii" poprzez mobilizację oszczędności, inwestorów i regionalnych interesariuszy, aby "dostarczyć domy, infrastrukturę i przemysł, które będą napędzać wzrost".

Niedobór mieszkań napędza możliwości inwestycyjne

Zainteresowanie instytucjonalne brytyjskim rynkiem mieszkaniowym gwałtownie wzrosło w związku z rosnącymi czynszami i ograniczoną podażą.

Według Office for National Statistics w 2025 r. średnie czynsze wzrosły o 8,7% rok do roku, tworząc warunki, które sprawiają, że projekty mieszkaniowe typu build-to-rent i przystępne cenowo są szczególnie atrakcyjne dla inwestorów długoterminowych.

Vicky Stanley, starszy dyrektor inwestycyjny ds. aktywów nieruchomościowych w AustralianSuper, powiedziała, że brytyjski rynek mieszkaniowy stoi w obliczu "strukturalnej nierównowagi podaży i popytu, która narastała przez dziesięciolecia".

Dodała, że nierównowaga tworzy stabilne, długoterminowe zyski dla kapitału instytucjonalnego, jednocześnie pomagając rozwiązać problem niedoboru mieszkań w Wielkiej Brytanii.

Partnerstwo Sterling 20 ma na celu odblokowanie wzrostu rynku prywatnego

Nowa fala inwestycji pojawia się w momencie, gdy największe brytyjskie fundusze emerytalne tworzą Sterling 20, partnerstwo wzorowane na kanadyjskiej grupie inwestorów instytucjonalnych "Maple 8".

Inicjatywa ma na celu poprawę koordynacji między systemami emerytalnymi a decydentami politycznymi w celu skierowania większej ilości kapitału krajowego do infrastruktury, mieszkalnictwa i firm rozwijających się.

Delegacja australijskich liderów funduszy emerytalnych spotka się w tym tygodniu w Londynie z brytyjskimi urzędnikami i dyrektorami emerytalnymi, aby zbadać nowe możliwości inwestycyjne.

We wtorek Sterling 20 spotka się w Birmingham, aby omówić regionalne strategie inwestycyjne i sposoby odblokowania dużych projektów w całym kraju.

Spotkania opierają się na Mansion House Accord, dobrowolnym zobowiązaniu podpisanym na początku tego roku przez 17 największych brytyjskich dostawców funduszy emerytalnych, że do 2030 r. zainwestują co najmniej 5% swoich aktywów w funduszach domyślnych na brytyjskich rynkach prywatnych.

Ostatnie wydarzenia sygnalizują utrzymującą się dynamikę mobilizacji kapitału instytucjonalnego na rzecz wzrostu gospodarczego.