Veja por que as ações da Great Portland Estates (GPE) estão em queda livre

O preço das ações da Great Portland Estates (LON: GPE) despencou fortemente na terça-feira, tornando-se a empresa com pior desempenho no índice FTSE 250. Caiu para um mínimo de 337,5p, o nível mais baixo desde agosto de 2012. Caiu mais de 60% em relação ao seu ponto mais alto em 2020.

Por que o GPE está despencando

A Great Portland Estates juntou-se a outras empresas imobiliárias globais numa forte liquidação, uma vez que as preocupações com a procura e as taxas de juro permanecem.

No Reino Unido, a maioria dos analistas começou a mudar a sua opinião sobre quando o Banco de Inglaterra (BoE) começará a cortar as taxas de juro. Antes de o Reino Unido divulgar os fortes números da inflação na semana passada, a opinião era que o banco começaria a cortar as taxas em Junho. Agora, a maioria dos economistas prevê que o primeiro corte ocorrerá em julho ou após as eleições.

A Great Portland Estate e outras empresas imobiliárias estão enfrentando dificuldades em meio às altas taxas de juros, à baixa demanda e à mudança para o trabalho híbrido. Como resultado, a taxa de vagas no Reino Unido saltou para o nível mais alto dos últimos anos.

O preço das ações da Great Portland Estates está caindo depois que a empresa fez uma grande aposta de que o setor havia chegado ao fundo do poço. Oferecerá uma emissão de direitos totalmente subscritos de £ 350 milhões para fazer aquisições oportunistas no setor imobiliário comercial.

Essa captação de recursos é um sinal de que a administração acredita que a situação está tão ruim no momento que só poderá piorar nos próximos anos. A GPE tomou medidas oportunistas semelhantes no passado, como quando angariou 300 milhões de libras em 2014 e devolveu 616 milhões de libras aos seus acionistas.

O anúncio da empresa ocorreu num momento em que reportava resultados financeiros fracos. Os seus ativos líquidos ascenderam a £ 1,6 mil milhões, abaixo dos £ 1,9 mil milhões em 2023. Além disso, a avaliação da sua carteira caiu de £ 2,38 mil milhões para £ 2,33 mil milhões. O retorno total para os acionistas no ano foi de menos 21,3%.

A administração da Great Portland Estates acredita que o negócio tem espaço para sair da situação atual. Além disso, tem alguns dos maiores inquilinos do Reino Unido, como KKR e Clifford Chance

Análise do preço das ações da Great Portland Estates

Gráfico GPE por TradingView

O gráfico diário revela que o preço das ações GPE está em forte tendência de baixa há muito tempo. Esse crash aconteceu quando o setor imobiliário comercial ficou sob intensa pressão. Moveu-se ligeiramente abaixo do suporte crucial em 351p, a menor oscilação desde fevereiro.

A ação permaneceu abaixo das médias móveis exponenciais (EMA) de 50 e 100 dias, sinalizando que os ursos estão no controle. Portanto, as ações provavelmente continuarão caindo, já que os vendedores visam o suporte principal em 300p. No entanto, a longo prazo, as acções irão recuperar à medida que o sector imobiliário comercial do Reino Unido começar a recuperar.