Estes são os lugares mais caros para comprar uma casa no Reino Unido

O mercado imobiliário de Londres continua a dominar a lista dos locais mais caros para comprar uma casa no Reino Unido. Um estudo recente revelou que oito dos vinte locais mais inacessíveis para compradores de casas no Reino Unido estão na capital.

O bairro de Kensington e Chelsea ocupa o primeiro lugar com um preço médio de propriedade de £ 1.197.249, tornando-o a área mais cara e menos acessível do país.

Kensington e Chelsea: o auge da inacessibilidade

Kensington e Chelsea, um bairro conhecido pelos seus residentes abastados, incluindo bilionários internacionais, magnatas da indústria e celebridades, detém o título de local mais caro do Reino Unido para comprar uma casa.

O preço médio da propriedade aqui é impressionante £ 1.197.249, o que é 16,18 vezes o salário normal. Apesar de um aumento mínimo de preços de apenas 0,73% desde 2020, os elevados valores das propriedades do bairro e os rendimentos médios de £ 73.996 contribuem para a sua classificação no topo.

O domínio de Londres no mercado imobiliário

Outras áreas de Londres que aparecem com destaque na lista de hotspots inacessíveis incluem Westminster, Camden, Hammersmith e Fulham, Barnet, Islington, Harrow e Merton.

Esses bairros tiveram vários graus de aumento de preços e continuam a ser populares, apesar do alto custo de vida.

Westminster: Com um preço médio de habitação de £ 936.715 e uma relação preço/lucro de 9,95, Westminster ocupa o segundo lugar na lista. Os preços das casas aumentaram 4,42% desde 2020, com o rendimento médio dos casais a situar-se em £94.172.

Camden: Em quarto lugar, Camden ostenta um preço médio de casa de £ 797.248 e uma relação preço/lucro de 9,02. A área viu um aumento modesto nos preços das casas em 0,7% desde 2020, com rendimentos médios para casais de £ 88.400.

Hammersmith e Fulham: Em sexto lugar, Hammersmith e Fulham têm um preço médio de casa de £ 724.641 e uma relação preço / lucro de 8,41. Os preços das casas aumentaram 3,72% desde 2020, com os casais ganhando uma renda média anual de £ 86.206.

Além de Londres: os condados de origem e outros pontos importantes

Fora de Londres, os condados de origem, especialmente Surrey, estão no topo da escala de inacessibilidade. Estas áreas são populares entre os viajantes devido à sua proximidade com Londres e oferecem uma mistura de charme rural e acessibilidade urbana.

Elmbridge, Surrey: Terceiro na lista, Elmbridge inclui cidades como Weybridge e Esher. O preço médio da casa aqui é £ 675.946, com uma relação preço / lucro da casa de 8,46. Os preços das casas aumentaram 4,07% desde 2020, com rendimentos médios para casais de £ 79.872.

Mole Valley, Surrey: Classificado em nono lugar, Mole Valley tem um preço médio de casa de £ 565.217 e uma relação preço / lucro de 6,19. Os preços das casas aumentaram 5,04% desde 2020, com os casais ganhando uma renda média anual de £ 91.291.

Tandridge, Surrey: Em décimo lugar, Tandridge tem um preço médio de casa de £ 516.880 e uma relação preço / lucro de 6,84. Os preços das casas aumentaram 4,69% desde 2020, com os casais ganhando uma renda média anual de £ 75.618.

Outras áreas notáveis fora de Londres incluem Cotswolds, South Hams em Devon e partes de Hertfordshire, Kent, Hampshire e Sussex. Estas regiões são conhecidas pelas suas paisagens pitorescas e comunidades ricas.

Áreas com crescimento lento

Apesar dos custos elevados, algumas áreas de Londres registaram um crescimento lento nos preços das casas. Wandsworth, por exemplo, registou o crescimento mais estagnado, com um aumento de apenas 0,51% desde 2020.

Da mesma forma, Southwark registou uma diminuição de 0,74% nos preços das casas no mesmo período.

O contraste: áreas acessíveis no Reino Unido

Em total contraste, o estudo destaca regiões onde a habitação continua a ser relativamente acessível. Angus, localizada na pitoresca costa leste da Escócia, está na última posição da liga britânica de acessibilidade. Aqui, o preço médio do imóvel é de £ 164.076, apenas 2,31 vezes o salário médio local. Esta acessibilidade contrasta fortemente com os altos preços observados em Londres e nos condados de origem.

Implicações econômicas e sociais

A inacessibilidade da habitação nestas áreas tem implicações sociais e económicas significativas. O elevado custo de vida, aliado ao aumento das taxas de juros hipotecários, fez com que o mercado imobiliário estagnasse nos últimos anos.

A redução do custo de vida também forçou muitos residentes a reconsiderar as suas condições de vida, com alguns a optar por mudar-se para regiões mais acessíveis.

O estudo, conduzido por especialistas imobiliários da Hopkins Homes, avaliou a acessibilidade em 325 áreas na Inglaterra, Escócia e País de Gales. A análise incluiu preços médios das casas, mudanças desde 2020, rácios entre preços das casas e rendimentos dos casais e imposto municipal médio.

Esta análise abrangente fornece uma visão clara do mercado imobiliário do Reino Unido e destaca as disparidades acentuadas na acessibilidade da habitação em todo o país.

O mercado imobiliário do Reino Unido continua a refletir disparidades significativas em termos de acessibilidade, com Londres e os condados de origem dominando a lista dos locais mais caros para comprar uma casa.

Os elevados preços dos imóveis nestas zonas sublinham os desafios contínuos enfrentados pelos potenciais proprietários, especialmente na obtenção de habitação a preços acessíveis.

À medida que as condições económicas flutuam e as taxas de juro impactam o mercado, estas conclusões oferecem informações críticas sobre o estado actual e as tendências futuras do mercado imobiliário do Reino Unido.