Nissan vende sede de Yokohama para consórcio liderado pelo Minth Group por US$ 630 milhões

A Nissan Motor Co. vendeu sua sede em Yokohama por 97 bilhões de ienes (US $ 630 milhões) para um consórcio liderado pela fabricante de autopeças taiwanesa Minth Group, como parte de um plano mais amplo para fortalecer suas finanças.

De acordo com um exclusivo da Bloomberg, a mudança é um passo estratégico na reestruturação em andamento da Nissan, que enfrenta seu período financeiro mais difícil em mais de duas décadas, com lucros sob pressão e vendas em declínio nos principais mercados globais.

A transação, estruturada como uma venda e arrendamento de 20 anos, permitirá que a Nissan desbloqueie capital enquanto mantém suas operações no mesmo local.

Venda e leaseback para apoiar o fluxo de caixa

A aquisição será administrada pela KJR Management, uma unidade imobiliária japonesa da KKR and Co., com a participação da Mizuho Real Estate Management.

O Minth Group é o principal investidor no negócio de 97 bilhões de ienes. A Nissan espera registrar um ganho líquido de cerca de 74 bilhões de ienes com a venda, fundos que serão usados para sustentar investimentos críticos e modernizar sistemas internos.

A empresa confirmou, afirma a Bloomberg, que as operações e o pessoal em sua sede em Yokohama permanecerão inalterados.

De acordo com a Nissan, a mudança faz parte de uma abordagem disciplinada para a eficiência de capital que visa desbloquear valor de ativos não essenciais e fornecer flexibilidade financeira à medida que reestrutura suas operações globalmente.

A empresa descreveu a transação como essencial para "apoiar a transformação durante anos desafiadores", equilibrando a liquidez e as necessidades futuras de investimento.

Medidas de corte de custos em meio à demanda fraca

A venda da sede faz parte do programa mais amplo de corte de custos da Nissan, que inclui reduções de empregos e fechamento de fábricas.

De acordo com a Bloomberg, o CEO Ivan Espinosa prometeu anteriormente cortar 20.000 empregos e reduzir as fábricas globais de 17 para 10.

A montadora tem lutado contra a queda nas vendas em grandes mercados, como Estados Unidos e China, agravada por uma linha de produtos envelhecida e dívidas crescentes.

Na semana passada, a Nissan previu uma perda de lucro operacional de 275 bilhões de ienes para o ano fiscal que termina em março de 2026, marcando sua primeira perspectiva em vários trimestres.

A empresa já havia retido orientações financeiras enquanto reavaliava sua estratégia de recuperação. As perdas projetadas refletem o impacto contínuo da demanda fraca, flutuações cambiais e intensa concorrência no mercado automotivo global.

As ações da Nissan subiram até 3,9% em Tóquio após a notícia, antes de reduzir os ganhos para 1,1%. Apesar do aumento, as ações permanecem em queda de cerca de 27% este ano. As ações do Minth Group listadas em Hong Kong caíram 0,5% após uma alta de três dias.

O local histórico da sede permanece operacional

A venda da sede da Nissan marca um momento significativo para a montadora. A base original da empresa ficava no distrito de Ginza, em Tóquio, antes de se mudar para Yokohama em 2009, retornando à sua cidade fundadora.

A venda, que inclui um acordo de arrendamento de 20 anos, garante que a Nissan continuará operando em suas instalações existentes, fortalecendo sua posição financeira.

A sede, localizada ao longo da orla de Yokohama, simbolizou o renascimento da Nissan durante o final dos anos 2000, após esforços anteriores de reestruturação.

Agora, a venda da mesma propriedade reflete um impulso renovado para estabilizar o fluxo de caixa e focar no crescimento impulsionado pela inovação.

Foco na eficiência e na transformação de longo prazo

A Nissan disse, observa a Bloomberg, que os recursos da transação financiarão atualizações tecnológicas, modernização da fabricação e investimentos contínuos em veículos elétricos.

O acordo também apóia o objetivo de longo prazo da empresa de melhorar a eficiência de capital e manter a liquidez para expansão estratégica.

A montadora continua enfrentando desafios, incluindo mudanças de liderança, declínio da competitividade global e evolução das preferências dos consumidores por veículos elétricos e híbridos.

No entanto, a venda da sede de Yokohama ressalta a determinação da Nissan em fortalecer seu balanço patrimonial enquanto continua seu plano de transformação.

Espera-se que a Nissan forneça detalhes adicionais sobre sua posição financeira e progresso de reestruturação em seu próximo anúncio trimestral de lucros no final desta semana.