Aceste 2 REIT-uri se remarcă ca investiții puternice pe fondul temerilor de recesiune: iată de ce

Investitorii ar trebui să ia în considerare deținerea de trusturi de investiții imobiliare (REIT) pe fondul preocupărilor mai ample că economia SUA se îndreaptă către o recesiune, spune Kevin Brown, analist senior Morningstar.

„Imobiliarul arată ca un punct luminos, deoarece randamentul trezoreriei pe 10 ani a scăzut”, a spus el într-un interviu recent pentru CNBC.

REIT-urile sunt cunoscute că plătesc un randament sănătos al dividendelor, care compensează un motiv excelent de a investi în ele înainte de o potențială încetinire economică.

În special, analistul Morningstar este optimist cu privire la două trusturi de investiții imobiliare pentru acest an: Realty Income și Healthpeak Properties.

Realty Income Corp (NYSE: O)

Kevin Brown recomandă să investești în Realty Income înainte de o potențială recesiune, deoarece este un aristocrat al dividendelor, ceea ce înseamnă că și-a mărit dividendul în fiecare an de la începutul secolului.

Realty Income a trecut prin criza financiară globală și pandemia de COVID fără a fi nevoit să-și reducă dividendele. Deci, de data aceasta nu este foarte probabil să fie diferit, potrivit analistului Morningstar.

Mai important, Brown rămâne pozitiv în ceea ce privește Realty Income, deoarece tranzacționează cu o reducere profundă de până la 25% în comparație cu valoarea sa justă, a spus el clienților într-o notă de cercetare vineri.

Realty Income numără printre chiriași nume notabile precum 7-Eleven și Dollar General. În T4, REIT cu sediul în San Diego a raportat venituri mai bune decât se aștepta, de 1,34 miliarde de dolari, chiar dacă EPS-ul său a ratat consensul cu un cent.

Rețineți că acțiunile Realty Income plătesc în prezent un randament profitabil al dividendelor de 5,68%. „O” este în prezent în creștere cu aproape 10% față de cel mai scăzut nivel înregistrat la începutul lunii ianuarie.

Healthpeak Properties Inc (NYSE: DOC)

Kevin Brown numește Healthpeak Properties o propunere de investiții interesantă pentru 2025, deoarece REIT-urile din domeniul sănătății s-au descurcat bine în ultimii ani și se așteaptă, în general, să se bazeze pe acest impuls în viitor.

„Au trecut nu doar de la recuperarea din pandemie, ci au înregistrat și o creștere foarte puternică, pe măsură ce generația boomer-ului îmbătrânește până la țintă demografică pentru sector”, a argumentat el într-un raport recent.

Denumirile proeminente pe care Healthpeak le consideră ca chiriași includ Hayden Research Campus și centrul medical al Universității Baylor din Dallas.

Vineri, analistul de acțiuni Morningstar a recomandat cumpărarea Healthpeak Properties la nivelurile actuale, deoarece cererea de spațiu de laborator de la companiile farmaceutice va rămâne probabil la loc chiar dacă economia SUA va intra în recesiune.

„Healthpeak oferă o creștere stabilă a NOI, care nu este interesantă, dar dintr-o dată când sectoarele încep să caute să încetinească creșterea NOI, stabilul arată atractiv”, a adăugat el.

DOC este o acțiune de dividende care în prezent are un randament și mai bun de 5,96%. În plus, este aproximativ constantă pentru anul la momentul scrierii, așa că și evaluarea este destul de atractivă, a concluzionat Brown.