De tre bästa REIT-aktierna för ett inkomstrikt 2022

Real Estate Investment Trusts (REITs) hade en stark utveckling 2021. Den noggrant bevakade Vanguard Real Estate ETF (VNQ) steg med nästan 38%, det bästa året på decennier. Därför, även om REITs är lite övervärderade, finns det några som sannolikt kommer att fortsätta att gå bra under 2022. Här är de bästa REIT-aktierna för ett inkomstrikt 2022.

Håller med Realty

Agree Realty (NYSE: ADC) är en medelstor REIT värderad till mer än 5 miljarder dollar. Bolaget äger cirka 1 400 fastigheter med cirka 29 miljoner kvadratmeter. Dess fastigheter är i allmänhet gemensamma köpcentrum belägna i mellanvästern och sydöstra USA.

Agree har varit i ett starkt tillväxtläge. Till exempel var dess årliga omsättning 2020 mer än 248 miljoner dollar. Under den avslutande tolvmånadersperioden steg intäkterna till mer än 319 miljoner dollar. Vinsten steg också till över 112 miljoner dollar.

Agree är en bra REIT-aktie att investera 2022. Företaget har en direktavkastning på cirka 4% och en hanterbar skuldbelastning. Det betalar sin utdelning månadsvis och har betalat ut dem under de senaste 9 åren i rad. Agree-aktiekursen har kraschat med nästan 15% från 2021 års högsta.

Innovativa industrifastigheter

Innovative Industrial Properties (NYSE: IIPR) är en unik REIT på grund av den bransch den verkar i. Företaget erbjuder lösningar inom den reglerade cannabisindustrin i USA. IIPR-aktien har sjunkit med cirka 30% från sin högsta nivå 2021, men det finns en sannolikhet att den kommer att studsa tillbaka 2022.

IIPR hyr ut sina fastigheter till licensierade operatörer i stater som Arizona, Kalifornien och Colorado. Totalt har den mer än 60 fastigheter. När fler delstater försöker göra cannabis lagligt, finns det en sannolikhet att IIPR kommer att se sin verksamhet förbättras.

IIPR har ett börsvärde på 5 miljarder USD och en direktavkastning på 2,18%. Det har ökat sina utbetalningar under de senaste fyra åren i rad, vilket gör det till en bra REIT-aktie.

American Campus Communities

American Campus Communities (NYSE: ACC) är REIT i studentbostadsbranschen. Företaget har ett börsvärde på mer än 7 miljarder dollar och ett företagsvärde på över 11 miljarder dollar. Det betyder att det är ett högt belånat företag som har en nettoskuld på över 4,1 miljarder dollar.

På grund av verksamhetens karaktär påverkades ACC-verksamheten av Covid-19-pandemin. Dess totala intäkter minskade med över 35 miljoner dollar på grund av beställningarna att stanna hemma. Dock har ACC-aktien varit i en stark hausseartad trend. Den har stigit med cirka 30% från sin lägsta nivå 2021. ACC är en bra REIT-aktie på grund av sin säkra affärsmodell och sin direktavkastning på mer än 3%.