Storbritanniens årliga bostadsprisökning stiger till 3.8% i April – ONS

Storbritanniens bostadspriser noterade sin starkaste årliga tillväxt på mer än ett år i April 2026, medan transaktionsnivåerna för fastigheter förblev avsevärt högre än för ett år sedan, enligt data från Office for National Statistics.

ONS rapporterade att Storbritanniens bostadspriser ökade med 3.8% under året fram till April 2026, jämfört med en reviderad uppskattning på 0% årlig tillväxt i March 2026.

Den senaste avläsningen markerade den största årliga ökningen i bostadspriser sedan March 2025, innan Stamp Duty Land Tax-ändringarna trädde i kraft i April 2025, sade statistikbyrån.

Genomsnittliga bostadspriser i Storbritannien steg med 0.7% mellan March och April 2026.

Detta kan jämföras med en nedgång på 2.9% som noterades under samma period ett år tidigare.

Genomsnittligt brittiskt bostadsvärde når £270,000

Enligt ONS medförde den årliga ökningen på 3.8% att genomsnittsvärdet för bostäder i Storbritannien nådde £270,000 i April 2026.

Byrån noterade att bostadspriserna i genomsnitt ökade med 0.7% sedan March 2026.

Den varnade dock för att lägga för stor vikt vid en enskild månads data.

UK House Price Index baseras på genomförda bostadstransaktioner, och ett bostadsköp tar typiskt sex till åtta veckor att slutföra.

"Som med andra indikatorer på bostadsmarknaden, som normalt svänger från månad till månad, är det viktigt att inte lägga för stor vikt vid en månads uppsättning av bostadsprisdata," sade ONS.

Fastighetstransaktioner förblir höga

Separata siffror från UK Property Transactions Statistics visade fortsatt styrka i bostadsmarknadsaktiviteten trots en månadsvis nedgång.

I April 2026 uppgick det uppskattade antalet bostadstransaktioner värderade till £40,000 eller mer till 101,000 på en säsongsjusterad basis.

Detta motsvarade en ökning med 53.2% jämfört med April 2025.

Transaktionsvolymerna avtog dock något månad för månad.

Mellan March och April 2026 minskade Storbritanniens bostadstransaktioner med 2.3% på en säsongsjusterad basis.

Regional utveckling varierar i England

Data belyste tydliga regionala skillnader i prisrörelserna över England.

Bostadspriserna i England ökade i genomsnitt med 0.6% mellan March och April 2026.

En årlig tillväxt på 3.9% pressade det genomsnittliga bostadsvärdet i England till £291,000.

London noterade den största månadsökningen bland de engelska regionerna, med bostadspriser som steg 1.9% under året till April 2026.

Huvudstaden visade också den starkaste månadsrörelsen, enligt de regionala uppgifterna.

Kontrasterande upplevde South East den största månadsnedgången, med priser som föll 0.3%.

North East levererade den starkaste årliga prestationen och registrerade en ökning på 9.9% i bostadspriser under året till April 2026.

London noterade den svagaste årliga tillväxttakten, med priser som minskade 2.1% jämfört med ett år tidigare.

Hyresökningen fortsätter att dämpas

ONS rapporterade också en dämpning i hyresinflationen.

Genomsnittliga brittiska privata månads hyror ökade med 3.3% under året till May 2026, ned från 3.5% under de 12 månaderna till April.

Enligt statistikbyrån utgjorde detta den minsta årliga ökningen i privata hyror sedan March 2022.