BRT Apartments (BRT)

ترتكز استراتيجية الشركة على العقارات متعددة الأسر، وهو قطاع تدعمه عوامل مثل تكوّن الأسر، واتجاهات التوظيف، والقدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري، وأنماط الهجرة. وتستثمر BRT عادةً في المجمعات السكنية ذات الطراز الحدائقي وغيرها من مجتمعات الشقق، وغالباً في أسواق يمكن أن يدعم فيها نمو السكان وخلق الوظائف مستويات الإشغال ونمو الإيجارات. وقد تُحتفظ بأصولها بشكل مباشر أو من خلال مشروعات مشتركة، وهي بنية يمكن أن تساعد الشركة على توسيع نطاق حضورها مع تقاسم الالتزامات الرأسمالية والمسؤوليات التشغيلية مع الشركاء.

وبصفتها صندوق استثمار عقاري، صُممت BRT لتمرير جزء كبير من الدخل الخاضع للضريبة إلى المساهمين عبر توزيعات الأرباح، رهناً بالمتطلبات التنظيمية. ويتأثر أداؤها بإيرادات الإيجار، وتكاليف تشغيل العقارات، وأسعار الفائدة، وتوافر التمويل، وعمليات الاستحواذ، والتخارج، وأنشطة التطوير. وينظر المستثمرون عموماً إلى BRT على أنها أداة عقارية متخصصة في قطاع الشقق متعددة الأسر أكثر من كونها شركة عقارية متنوعة، لأن محفظتها تتركز في أصول الشقق. وهذا التركيز يجعل الشركة شديدة الحساسية بشكل خاص للمعروض الإقليمي من الشقق، وطلب المستأجرين، ونمو الأجور، وتكلفة صيانة المجتمعات السكنية وتحسينها.