Brixmor Property (BRX)

تؤجر الشركة المساحات لمجموعة واسعة من المستأجرين على المستويات الوطنية والإقليمية والمحلية. وقد تضم مراكزها متاجر سوبر ماركت، وتجار تجزئة بأسعار مخفضة، ومتاجر ملابس موجهة للقيمة، ومفاهيم لتحسين المنازل، ومطاعم الوجبات السريعة والمطاعم غير الرسمية، ودور السينما، ومشغلي اللياقة البدنية، ومقدمي الخدمات. ومن خلال الجمع بين المستأجرين الرئيسيين الذين يجذبون حركة زيارات منتظمة والمتاجر الأصغر التي تستفيد من تلك الحركة، تهدف بريكسمور إلى إنشاء وجهات تجزئة تظل ذات صلة بالمجتمعات المحيطة.

تعمل بريكسمور في مجموعة واسعة من الأسواق الأمريكية، بما في ذلك ولايات كبيرة مثل فلوريدا وتكساس وكاليفورنيا ونيويورك وبنسلفانيا وإلينوي ونيوجيرسي وجورجيا ونورث كارولاينا وميشيغان وأوهايو وغيرها. ويمنحها حجمها انكشافًا على اتجاهات التأجير الوطنية في قطاع التجزئة، مع استمرار اعتمادها على الخصائص السكانية المحلية وأنماط الحركة المرورية وطلب المستأجرين في كل عقار.

وبصفتها صندوق استثمار عقاري، تتأثر نتائج بريكسمور بمعدلات الإشغال، وأسعار الإيجارات، وتجديد عقود الإيجار، وأنشطة إعادة التطوير، ونفقات تشغيل العقارات، وتكاليف رأس المال. وتتميز الشركة بتركيزها على مراكز التسوق المفتوحة المرتبطة بمتاجر البقالة والموجهة للقيمة، وهو قطاع يختلف غالبًا عن المراكز التجارية المغلقة لأنه يرتبط بشكل أوثق بالتسوق اليومي وسلوك المستهلك القائم على الراحة والسهولة.