Creative Media & Community Trust (CMCT)

وتؤكد استراتيجية صندوق الـREIT على مواقع مثل مناطق وسط المدن التقليدية والشوارع الرئيسية في الضواحي. وغالباً ما تجمع هذه المناطق بين سهولة التنقل سيراً على الأقدام، والوصول إلى الوظائف، ومتاجر التجزئة والخدمات، ومحدودية توافر مواقع التطوير الجديدة. وتستهدف Creative Media & Community Trust أسواقاً ترى أنها تتمتع بخصائص ديموغرافية واقتصادية جذابة، بما في ذلك الكثافة السكانية، واتجاهات الهجرة الإيجابية أو النمو، وقاعدة أعمال يمكنها دعم الطلب السكني والتجاري معاً.

ويشكّل الإسكان متعدد الأسر في المجتمعات النابضة بالحياة جزءاً مهماً من تركيز الشركة، إذ يمكن أن يستفيد من الطلب على المساكن الإيجارية في البيئات الحضرية ومتعددة الاستخدامات. وإلى جانب الشقق، تمتلك الشركة عقارات مكتبية من الفئة A وعقارات مكتبية إبداعية. وعادة ما تُصمم العقارات المكتبية الإبداعية لاستقطاب المستأجرين الباحثين عن مساحات عمل مرنة وتعاونية وغنية بالمرافق، وغالباً ما تكون في أحياء تتمتع بجاذبية قوية من حيث نمط الحياة وفرص العمل. كما تمتلك الشركة أصولاً فندقية، ما يمنحها انكشافاً على الطلب المرتبط بالسفر والضيافة في أسواقها.

وبصفتها شركة مُسجلة في ماريلاند ومُنظَّمة كصندوق استثمار عقاري، تُعد Creative Media & Community Trust جزءاً من قطاع العقارات المدرج، ويقيّمها المستثمرون عموماً استناداً إلى جودة العقارات، ونسب الإشغال، وإيرادات الإيجارات، وقيم الأصول، والرافعة المالية، وتخصيص رأس المال. ويتمثل تموضعها المميز في الجمع بين استثمارات سكنية متعددة الأسر ذات توجه مجتمعي وعقارات مكتبية وفندقية في مراكز حضرية وضواحي موجهة نحو النمو.